在优良业绩的刺激下，保利地产股价大涨。

    随着上市公司中报披露的结束，各家房地产上市公司也都公布了2006年中期报告。数据显示，在已公布中报的房地产上市公司中，多数业绩出现了增长，两极分化的情况进一步体现。在地产板块股价大涨的同时，资金紧缺已经成为众多地产公司最大的梦魇。

    六成公司业绩显著

    从公布的数据来看，目前有近百家以房地产业务为主，或具有房地产收入的上市公司，从其公布的2006年上半年的业绩情况显示，地产上市公司中有近40家主营业务收入出现不同程度的增长，30多家净利润同比增长，其中增长幅度在50%以上的达到了近20家。

    据有关方面不完全统计，已经公布中报的几十家房地产企业总共实现主营业务收入253.97亿元，同比增长16.67%；净利润37.15亿元，同比增长24.86%。在众多上市公司中，成为显著的绩优板块。

    有市场人士表示，房地产上市公司业绩增长的主要原因是，按照房地产行业的结算原则，2006年上半年的半年报实际反映的是2005年或者2006年初的销售成果，在该阶段房价依然持续上涨，所以多数公司业绩都有一定的增长。

    未来业绩有所保证

    海通证券分析师对记者表示，按照半年报的数据情况，尽管面临国家宏观调控的考验，但房地产行业的未来业绩依然看好。

    该分析师对记者表示，从统计数据来看，今年上半年，已公布中报的房地产上市公司预收账款总计高达277.15亿元，同比增长64.89%，为上半年主营业务收入的1.15倍。这意味着，未来半年或一年内，这些预收款将进入业务收入中，房地产上市公司的业绩已经有高额预收款的保证。

    但也有人士提出了不同意见，有分析师对记者表示，因房地产行业特殊的会计制度，2006年上半年的半年报对本轮调控的影响还没有体现，而相关影响肯定将在未来的报表中有所体现，这将增加房地产公司的业绩变数。