365(芜湖)地产家居网报道：

　　时间进入到12月份，冬天也真正到来，芜湖楼市经历了上周波澜不惊的销售业绩后，在阴雨连天中继续缓慢前行。3号到6号，每日成交量与上周完全相同，7号开始有所上升， 9号（周六），天气放晴，芜湖楼市迎来了本周最好成绩——日售242套。

　　销售：凤凰城拉动销售疯长175%

　　网上房地产数据显示，本周全市共销售住宅类商品房349套，比上周多销售222套，增长175%。本周平均日销售50套，比上周日销售高出32套，也高出上月平均水平44套。板块销售方面，本周开发区猛销262套，占全市销售总套数75%；镜湖区销售44套，弋江区40套，三山区3套。

　　12月9日，伟星旗下凤鸣湖·凤凰城小区丹桂苑和玉兰苑组团推出9幢共262套多层住宅房源，当日即实现销售222套，销售比例为85%，不但强力拉动本周销售总量和日均销售大幅超出上周，同时也是本周开发区板块销售能够遥遥领先的根本原因。

　　凤鸣湖·凤凰城紧靠芜湖超大的天然湖泊凤鸣湖，东临九华北路，西临凤鸣湖，南至武夷山路，项目规划用地860亩, 建筑面积约70多万平方米，是芜湖开发区的超大社区，其中融合了多层、高层、花园洋房和低层住宅等多种建筑形式，可容纳两万多人居住。

　　伟星公司介绍，凤鸣湖·凤凰城已经分别推出了玉兰苑、蔷薇苑、海棠苑、丁香苑、丹桂苑和百合苑，均为多层房源，均价为2500元/m2——2600元/m2左右，因其价格较低，且又是芜湖市民目前正在热捧的多层房源，所以每次开盘均能大幅拉动了芜湖楼市销售总量。

　　均价：金海龙韵促最高成交均价记录

　　成交均价方面，本周也出现了难得一见的高价。5号（周二），全市住宅类成交均价为4493元/m2，创下芜湖楼市自网上房地产建设以来的最高成交均价记录。其余成交均价与上周均有不同程度波动。

　　芜湖楼市日成交量较小，各板块之间房源价差也较大，因为板块成交量的不同而出现一些波动是必然的。当日全市成交仅7套房源，其中有芜湖首个精装修房项目金海龙韵成交2套，故此被拉动。

　　开盘：多层房源唱主角

　　新房源方面，本周全市一共推出新房源321套，相比上周159套新房源多出162套，增幅102%。

　　值得关注的是，本周所推出的新房源全部都是多层住宅，除凤鸣湖·凤凰城的丹桂苑和玉兰苑推出262套外，还有近来销售势头不容小觑的北城水岸推出了36套，江城国际也有新房源推出，数量为23套。

　　综上所述，本周芜湖楼市销售增长幅度较大，新房源推出总量也较为集中，可以看出多层住宅依然是芜湖市民目前所追捧的热销产品。同时，由于芜湖楼市总量较小，单个楼盘对整体销售的拉动作用很强，整体走势缺乏规律性和稳定性。

本网记者　刘斌

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