365(芜湖)地产家居网报道：

    本网曾于11月6日报道过郁金香花园违规交房的新闻。郁金香花园在《两书一表》不齐全，小区没有达到交付标准的情况下对外交房，被业主们拒绝，后被相关单位勒令停止交房。郁金香小区在补办了综合验收合格证之后，开始重新交房，并答应业主愿意承担逾期交房的违约金，但是部分业主仍然拒绝交房。

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开发商：已经整改愿意承担违约金

    今年10月底，郁金香花园因为小区部分生活设施不合格、使用工业用电并没有安装电表、5层以上没有按照合同上的约定贴上瓷砖、用钢质进户门代替防盗门和部分房屋渗水等问题，在没有拿到房屋综合验收合格证的情况下擅自交房。一些不明就里的业主在拿到房子后发现了问题，向有关部门进行了举报后，芜湖市建委停止了郁金香花园违规交房，并勒令进行整改。

    11月底，开发商对一些问题进行了整改，解决了住户“一户一表”的问题，并补办了综合验收合格证，重新开始了交房。在交房公告中，开发商表示愿意承担之前逾期交房的违约金。

业主：违反合同拒绝交房

    但是还有一些业主拒绝领取新房钥匙，表示开发商仍然有很多问题没有解决，不愿意交房。

    一位5号楼的业主说，虽然现在郁金香花园开发商手续齐全了，但是还有很多问题没有得到解决，当初签合同的时候写明，多层房屋5层以上的外墙都是贴瓷砖，但是开发商并没有兑现，只是在5层以上的外墙上刷了涂料就完事；防盗门的问题也没有得到解决，仍然是原来的钢制进户门，而不是合同上说的防盗门；有些房屋还存在渗水的现象。这些问题得不到一个圆满的答复，他们仍然不会去拿钥匙。

    业主们还说，有些问题确实很难解决，但是他们决不会放弃追究的权利，如果解决不了，他们只能通过法律途径来维护自己的合法利益，以实现和谐安居的目的。并表示，现在维权真的很难，也只能走一步算一步了。

开发公司：解决的方案就是不予解决

    记者电话联系了郁金香花园的售楼部，一位负责人就记者提出的问题一一做了解答，对于房屋渗水的问题，售楼处表示，他们会尽快通知物业对渗水的房屋进行维修。关于防盗门其实是钢质进户门的问题，售楼处工作人员称，他们公司领导和防盗门销售商一致认定他们安装的就是防盗门，而不是钢质进户门，所以对这个问题不予解决，如果业主对此有疑问，可以通过相关单位对防盗门的鉴定结果来和他们进行协商。对于5层以上外墙没有贴瓷砖的问题，售楼处表示，天泰公司经过商议，给出的方案就是不予解决。这位负责人也承认，合同上的确是写明了5层以上外墙要贴瓷砖，开发商不予解决的确是违反了合同，但是公司既然传达这样的解决方法，也只有这样了。

律师：应该按照合同来维护自己的权利

    记者就此事询问了安徽浩诚律师事务所的汪彪律师，汪律师说：如果当初购房合同上注明了5层以上外墙贴瓷砖，而开发商没有履行合同的话，业主有权拒绝交房，而因此产生的逾期交房的违约金，仍然由开发商承担。

    汪律师建议说，有关外墙贴瓷砖的问题，业主可以和开发商来协商，将涂料和瓷砖的差价计算出来，然后根据几户业主的房屋面积，由开发商对他们分摊进行补偿。

    关于防盗门的问题，业主可以根据《商品房销售管理办法》，采用法律手段来维护自己的利益，要求开发商给予解决。

记者　芮生

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