365（芜湖）地产家居网报道：

　　本周是2007年的第一周，前半周阴雨，后半周晴空，销售住宅类商品房98套，这就是本周芜湖楼市最后的成绩单，相比上周总销售247套的成绩来说，是一次疯狂坠落的结果。

　　进入新年，楼市稳中有升

　　网上房地产数据显示，本周全市共销售住宅类商品房98套，比上周少销售149套，降幅达60.6%，本周日均销售14套，尚不足上周日35套的一半。板块销售方面，本周弋江区销售48套，占全市销售总套数49%；镜湖区销售32套，开发区12套，三山区6套。

　　从本周每日销售走势图来看，从1号的9套到5号的18套，连续5天都保持着一定量的增长，最后一天虽然住宅类销售有所下降，但商业地产的成交让芜湖楼市依然保持了新年里的平稳，总体来看，依然是稳中有升。

　　江城国际：销售平稳，势头更盛

　　记者观察到，弋江区50万平方米的超大盘江城国际（社区 相册）在近来一直都保持着连续销售的业绩，并每天都在销售排行榜上占据着重要的位置。

　　在记者的电话采访中，江城国际销售部负责人介绍说，江城国际自开盘以来的销售情况一直都比较平稳，近来天气转晴更是带来了一定的销售增长。

　　“我们在销售中发现老客户带动新客户的情况比较多见”，该负责人说。江城国际目前已经形成了一个比较成熟的小区环境，价格在芜湖众多楼盘中也具有相当竞争力，加之其目前以小面积户型为主，这是江城国际一直保持着平稳销售的主要原因。

　　景江东方：可售房源只有8套

　　本周，网上房地产数据显示，景江东方（社区 相册）可售房源仅剩8套。景江东方2006年5月17日100套多层房源入市，2006年11月24号再推122套房源，因其合理的价格、优越的位置和成熟的配套等因素迅速热销。

　　记者从网上房地产上看到，景江东方目前有部分房源因为在建工程抵押的原因处于不可售状态，景江东方销售部负责人介绍说，在建工程抵押的情况在每家房地产公司都会出现，在办理预售许可证之前，需要银行出具一份允许销售的证明，然后在房管局产权处办理相关手续后是可以进行出售的。

　　“目前我们的手续都是齐全的，已经销售的在建工程抵押房源除了一户还没有正式签约外，其余的都已经办理了解除抵押手续”，该负责人说。“像这种房产我们在签约之前都通过还款或者用其他工程抵押等方式来解除了抵押，目前贷款和公积金按揭都已经到了我们帐上，速度还是比较快的”。

　　该负责人进一步确认，景江东方目前确实只剩8套房源，其中包括5套别墅。

　　综述：没有新房源是本周销售下降的原因

　　业内人士分析，本周没有新开盘项目的出现是楼市销售降幅过大的主要原因。一直以来，芜湖楼市销售发生大幅增长的时候，均有一定量的新房源推出，这也是刺激各地楼市销售量的一个重要因素。芜湖楼市总盘量较少，在售楼盘的数量更是为数不多，新房源对楼市的直接冲击作用更为明显。

【相关链接】进入鸠兹茶坊参与讨论

本网记者    刘斌

365（芜湖）地产家居网 版权所有 转载请具实名，违者必究！