本期购房求助，365（芜湖）地产家居网特邀请浩诚律师事务师 丁宜江律师，对近期网友在房产交易中遇到的购房疑难进行权威解答。希望可以给更多的购房人以启发，在自己的购房过程中得到帮助，顺顺利利买房，开开心心置业。

    问题：请问房屋认购和成交有什么区别？

    丁宜江律师：房屋认购是当事人双方就购房主要事宜达成协议,房屋并没有交付或建成,而成交则是双方权利义务均已履行完毕。即:出卖方交付房屋，买受方支付房款。

    问题：请问我有办公用房,现想出卖,不知道是不是可以?

    丁宜江律师：如果你的办公用房有合法的产权证书,你是合法的持有人,是可以出售的。

    问题：请问我在2006年12月1日以后在银湖波尔卡购买的房屋为办公用房性质的房屋,不知是否可以办到个人名字的房产证。

    丁宜江律师：你说的情况责任在开发商,只要开发商去规划,土地等部门去办理变更规划,土地手续缴纳相关费用就可以将房产证办到您的名下了。

    问题：请问鸠江区清水街道的二手房,有芜湖县发的房产证,现在能否交易?如果已经私下交易,何时才能办理过户手续?

    丁宜江律师：你说的二手房只要有合法的产权证就能进入房地产市场交易,不知道你所说的私下交易指的是无证交易还是有证交易没有办理过户手续。请你讲清楚，否则不好答复。

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编辑    陈洁

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