365芜湖地产家居网报道：

芜湖规划局局长徐昌华

   “芜湖近期有1000余亩的土地推出，解决供求矛盾！”“每个区今年都要建设不少于100万平米的安置房”…… 4月25日上午，市规划局局长徐昌华在接受芜湖媒体集中采访时透露的诸多利好消息给渴望买房的市民吃了颗“定心丸”。

供应量： 加大土地供应量 解决供求矛盾

    为了进一步加快安置房的建设，今年政府初步计划安排经营性土地出让3000亩以上，是去年实际出让土地的两倍。政府明确规定今年每个区政府都要建设不少于100万平方米的安置房，并且安置房中要预留5%—8%的房源为廉租房。徐局长详细介绍了今年全市的安置区的规划分布情况：“今年镜湖区在棠梅、镜湖新城、原长江制药厂二环路等地块建安置小区；鸠江区将在芜屯路附近、清水镇地区建设安置小区；弋江区的安置小区主要建在鲁港、纬五路、纬六路以南附近和松园行政村的东面地块；三山区的安置小区主要是在绿色生命工业园和华电大道附近的地块。”

    记者发现，今日国土局已公布了两幅地块的挂牌公示：分别是安师大新校区对面的地块和是开发区地块，这两幅土地出让面积达270000平米 。“从月底到五一期间，挂牌的地块土地将有一千多亩，五一期间还将会有二到三块土地推向市场。”徐昌华表示，这样做就是要加大土地供应量，尽快解决供求矛盾。

“90/70” 标准：严格执行 统筹兼顾

    针对套型建筑90平方米以下的住宅占总开发面积的70%以上的“国家标准”， 徐昌华提出对此政策的两个层面理解：一是地区建筑的总量达到90平方米以下的户型要占70%以上，实现区域平衡；二是近五年内建筑的总量达到90平方米以下的户型占70%以上。“从芜湖市的建筑总体情况来看，去年我们开工的建筑，加上安置房的建筑面积，90平方米以下的户型占了总房量的60%左右；今年安置房大量开工建设，90平方米以下的户型占70%以上的目标是没有问题的。”

    徐昌华同时分析了市中心广泛是大户型、房价高的原因，“市中心地价较高，容积率高，平均每亩达到300万，更有的像镜湖小学甚至达到了508万。如果严格执行“90/70”标准，将会造成建筑成本高，公摊面积大，物业成本也高。”“我们下一步将对城市执行标准划分为三类：一类是强控制区，必须严格执行90/70“国家标准”；二类是中控区，套型建筑90平方米以下的住宅要占总开发面积的45%左右；三是弱控区，套型建筑90平方米以下的住宅占总开发面积的20 %——45%左右。对于老城区，我们还会根据不同的地段不同的区域给出不同的比例。”

行政：细化审批条例 减少审批环节

   “我们今年行政工作重点是加快完善住房审批条例，进一步细化具体条款，明确设计条件、约束条件。不给开发企业留有商讨的空间，减少影响工程进度的借口。与此同时我们要做到尽量缩短行政审批的流程和时间。尽量做到两个月审批完毕，提高行政效率。”徐昌华强调表示，规划局将在具体落实上狠下功夫，对违规行为加大力度处罚和整治。

采访现场

本网记者：姚佳　   责任编辑：李叶

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