365芜湖地产家居网报道：

（银监会办公室主任 陈吉珩）

　　市政府“4月新政”发布后，倍受市民关注的金融监管问题今日正式得到有关部门的回应。4月27日下午，中国银行业监督管理委员会芜湖监管分局接受芜湖新闻媒体记者集中采访，就如何呼应政府新规、规范金融信贷市场等方面的问题回答了记者的提问。

房地产信贷业务如何规范？

　　“对不符合政府规定的贷款信贷现象，我们坚决打击，目前我们已经制定五条措施配合政府”，芜湖市银监局办公室主任陈吉珩在开场白中表明了立场。
　　4月3日政府新闻发布会上，政府明确提出房地产信贷的具体要求：自住住房且套型建筑面积在90m2以下的，执行首付款比例20%；购买面积超过90m2以上的，首付款比例在30%。
　　“我们工作重点是进一步扩大消费信贷市场，认真落实购买自住住房信贷要求。对于房地产开发贷款，严格按照房地产项目工程进度发放贷款，全程监控。对于项目资本金比例达不到35%、“四证”不齐等不符合贷款条件的房地产开发企业，严禁发放贷款。”陈主任明确表示，“同时我们将正确引导和督促全市银行业把握好贷款增速和结构，提高信贷资金的配置效率和运行质量，对于检查发现违规办理信贷业务行为的，我们要严肃处理，情节严重的，实施相关业务叫停。”

（采访现场）

房地产贷款管理如何加强？

　　针对记者提到的群众反应强烈的银行开办住房委托贷款业务为开发商违规放号提供方便的问题，陈吉珩主任表示，住房委托贷款本身是一项银行开展的合法业务，但是被某些善于打擦边球的开发商钻了空子。“从去年11月份我们已经下了停办此项业务的通知，我们去年年底及在这之前两次对全市银行业的委托贷款业务进行了调查，全市银行业的这项业务已经停办了，而且原有的余额都在下降，目前为止没有再发生新的住房委托贷款。我们还要开展一次以房地产贷款为重点的自查。”

按揭贷款抵押登记如何审批？

　　“市民反映目前有开发商要求购房者到指定银行交纳一定数额的所谓购房保证金，我们了解辖内银行没有与开发商签订此类协议，银行实际只是会计的角色。”在记者采访中了解到，银监会已经发布有关文件，督促银行业金融机构加强授信尽职管理，认真做好大额、多笔住房贷款业务授信调查。
　　对记者关于04年中国人民银行曾经发出《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》中要求的“商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款”在芜湖执行情况提出的质疑，陈主任表示：楼盘封顶以后才允许发放按揭贷款这个一直在执行，如果银行在没有封顶的情况下发放按揭贷款，我们督促他们停办。同时他也提醒广大购房者发现此类问题及时拨打银监会投诉热线，维护自己正当权益。
　　“我们的投诉热线是3813773，欢迎广大市民在发现违规问题及时拨打热线。”

本网记者：姚佳　刘斌     责任编辑：李叶

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