365芜湖地产家居网报道：

　　4月22日—4月28日是4月最后一周，芜湖楼市本周交易方面再度出现尴尬局面，销售继续下降，本周全市销售额仅为94套，比上周的111套少了17套，降幅为15.3%。

住宅走低，办公商业地产活跃

　　网上房地产截至4月28日晚9时的数据显示，本周全市共完成住宅类商品房销售94套，其中认购18套，成交76套。相比上周销售111套的成绩减少了17套，降幅15.3%；同时，本周商品房销售均价为3833元/m2，相比上周的4100元/m2的均价，下降幅度为6.5%。

　　办公类商品房在本周有良好的销售成绩，开发区银湖波尔卡(社区 相册 户型)成交56.62m2，均价3258元/m2，鸠江区长江市场园(社区 相册 户型)也有180m2的成交，均价为2534/m2。这是办公用房进入2007年以来最好销售成绩。

　　商业地产交易本周也十分活跃，长江市场园连续三天实现成交，面积为449m2，均价为3880元/m2。

领先楼市，城中版块高层崛起

　　在板块销售方面，本周城中镜湖区成为销售冠军。网上房地产数据显示，本周镜湖区共销售45套，是唯一实现销售增长的板块，相比上周的14套增长了31套，涨幅为221%，整个区的销售占全市销售量的49%；弋江区是本周销售下降最多的板块，上周是稳坐销售第一的宝座，而本周则由上周的72套减少到36套，下降幅度达50%，占全市销售份额也由上周的65%降到本周的39%。

　　开发区本周销售6套，相比上周的16套成绩减少10套，仅占全市销售总量的6%；三山区本周与上周基本持平，销售了7套房源。

房价跳水，政府调控初显作用

　　4月27日，中央汇景高调宣布从5月1日起调低房价，每套最大降幅可达4万元，平均每套降幅2万元，降价后的单价从3580元/m2起售。

　　同时值得关注的是，泰华家园(社区 相册 户型 地图)二期26日、27日、28 日连续三天成交的17套房源均价为3215元/m2,比其预售均价低出895元/m2,同时，本月12日开盘的弋江区楼盘富贵园(社区 相册 户型 地图)6#楼99套房源截至28日依然只有5套成交，成交均价为3876元/m2，比其4455.9元/m2的预售均价要低近480元/m2。

　　365芜湖地产家居网常务副总经理李叶分析，随着市政府“4月新政”六项措施的逐步落实，对芜湖房地产市场的影响力也逐渐显现。从目前的楼市交易数据来看，市民对新政的期望值较高，购房心理开始逐渐趋于理性化，而对于那些部分楼盘价格回落甚至是直接广告降价现象的出现，其实是开发商在给之前不合理的定价措施和对市场预期把握不准买单。

本网记者：姚佳　刘斌     责任编辑：李叶

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