365芜湖地产家居网报道：

 　　6月，芜湖二手房市场挂牌量以409%的速度增长，二手房挂牌量以7591套再创新高。专业人士表示：二手房房源发布量的一路飙升与芜湖新房房源不足和新房价格的持续上扬有密切关系。

挂牌：本月数量再创新高

 　　据365芜湖地产家居网二手房频道统计结果显示，6月全市二手房挂牌量达7591套，房源发布量创新高，是5月1491套挂牌量的5.1倍。

 　　该网置业频道负责人靳琼表示，芜湖市房地产市场在新房房源供应量不足和价格普遍过高的情况下，二手房市场积极介入，房源发布量呈现高速增长状态。包括“百家幸”、“同利”、“信海”、“宁致”在内的全市近60家已入网的中介公司每天在线发布房源及时更新相关房源信息也是本月挂牌数量猛增的原因之一。

板块：镜湖区独占鳌头

　　本月二手房挂牌量各板块总体布局依旧：镜湖区二手房挂牌量5676套，占全市总量的75%。这一数字较上月70%的镜湖区挂牌量比例净增5%。在其他板块发面，弋江区以1115套挂牌量紧随其后，占总量的15%；鸠江区以686套挂牌量占总量的9%，三山区挂牌量为9套，开发区以61套挂牌量占总量的1%。

　　从板块方面分析，由于镜湖区存量房源较大，该区是二手房房源发布与交易的热点区域。目前，镜湖区二手房房价主要保持在4000元/平米，热销户型以学区房和小户型住房为主导。

新政出台，观望态度造成交易量相对下降

　　二手房房源发布量在6月份表现活跃，但交易量的增幅较小，与一片火热的挂牌量未构成正比。365地产家居网置业频道负责人靳琼表示，这主要是由于新政出台后，原本有购房需求的购房者期盼政府的宏观调控可以使我市房价有所下跌，目前正处于新政的贯彻落实阶段，因此不少买房者对于购买二手房保持观望态度。

　　同时，炎热的天气也使二手房市场的交易量相对下滑。随着高温天气的来临，大多数有购买二手房意向的市民不愿意在炎炎烈日下四处找房看房，未来两个月二手房市场交易将进入淡季。

1480套房源登记出租，小户型最为抢手

　　房屋租赁在6月同样表现活跃，据365芜湖地产家居网置业频道数据统计，本月共有1480套房源登记出租，相比5月增长了174%。

　　据靳琼分析，由于大量高校毕业生毕业后选择留芜而带动了6月房屋租赁市场的火热。同时，二手房租赁市场仍然供小于求，其中月租金在300—600元之间的小户型住房最为抢手，基本出现刚刚挂牌即能租出的状态。而从区域选择上来看，受交通环境和生活配套等多方面的影响，镜湖区在二手房租赁方面仍是当仁不让的主角，价格较前两月变动不大，两室一厅的户型月租金价格保持在700—1000元之间。

本网记者：徐象明     责任编辑：李叶

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