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知情者:神秘炒房团确实存在 炒房数量有所夸张


http://wh.house365.com 2007年07月19日14:22 南方都市报 

  “网上流传和你们报纸报道的‘神秘炒房团’中的三个人我都认识,但说他们控制数百套甚至上千套房纯属谣传,他们中炒房最多的李×根最多拥有不到100套房。”一位自称知情的读者致电本报,称网上流传的“神秘炒房团”中公开的炒家确有其人,但炒房数量完全没有网上流传的那么惊人。

  这位自称知情的张先生称,目前网上公开的炒房团中三人的姓名及基本资料皆属实,深圳几大中介应该都比较熟悉这三个人。李×根、蔡×宏、刘×辉为职业炒房者,在深圳炒房两三年,但在炒房者中只属普通小炒家。

  “真正大庄家买整栋大厦”

  张先生称,网上流传的炒楼数量全都夸大了十倍,李×根根本没有1300多套房,最多有八九十套;蔡×宏、刘×辉也没有500套或800套,最多有三五十套。现在网络及报纸一登载,这三个人成了出头鸟,张先生认为可能是有人恶意中伤或攻击。他们三个人根本不算大炒家,而且三个人并没有联合,都是单打独斗各自为政。

  深圳有真正的大庄家,其中最成功的是周×,他是短线炒家,左手买进右手卖出,吃大盘不吃小盘(大盘指一整栋大厦),一买就是几层楼,一般都通过拍卖,把整栋大厦买下再通过地产中介卖出去。还有胡×,女的,两公婆一起炒,也是炒大盘。蒋×,买了地王一整层,当时是5700元一平方米,现在都涨到一万多了。他们的融资渠道我们也不清楚,可能是国外机构资金。国内大炒家只会炒豪宅,一两千万一套那种,不会炒普通房子。网上爆的这三个人都是炒小房的,炒几十平方米的房子,这几年最多赚几百万,不算什么大炒家。张先生称,这三个人不愿意公开向媒体澄清,知道自己上报了也只是一笑而过。

  “炒家2月份后就开始出货”

  张先生称,现在宏观调控,炒家很少进货了,因为房价已经到很高的价位,谁现在去买谁就是接了最后一棒。炒家手上楼盘现在都不超过20套,而且从2月份后开始逐渐出货,不再入货。

  张先生表示:“在网上爆料的人应该是大的地产中介的员工,地产界中八卦新闻传得很厉害,个别人看到人家赚钱了,就夸大事实发泄情绪。在网上把三个人电话号码也登出来,这是侵犯隐私。网上流传的炒房团成员蔡×艺就是个普通人,没什么文化,喜欢压佣金,地产中介比较讨厌他。拥有1300套房是不可能的,房子要买进、过户、银行按揭等,一套房需要一个半月到二个月办完程序,如果做1300套要多久?”


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