4、房地产市场供应情况

    2007年1~6月份，我市市区共计批准商品房预售37.77万平方米，其中住宅32.23万平方米，同比分别下降26.87%和33.20%。从市场供应结构来看，在今年上半年市区批准预售的商品住房中，单套建筑面积超过90m2的商品住房的总面积和总套数占整个预售面积及套数的比例分别达到89.4％和83.8％；预售备案均价超过3500元/平方米的新建商品住房的总面积和总套数占整个预售面积及套数的比例则分别达到65.6％和65％。可见，短期内市区中小户型、中低价位的普通住房市场供应量仍然呈现不足。

    今年上半年，全市房屋施工面积为543.77万平方米，其中市区为434.11万平方米，同比分别增长35.59％和28.21％；全市房屋新开工面积为177.68万平方米，其中市区为130.87万平方米，同比分别增长20.66％和16.83％；全市房屋竣工面积为77.98万平方米，其中市区为48.06万平方米，同比分别增长51.06％和77.61％。

    今年上半年，全市住宅施工面积为461.62万平方米，其中市区为364.08万平方米，同比分别增长37.33％和29.91％；全市住宅新开工面积为152.18万平方米，其中市区为113.07万平方米，同比分别增长21.73％和16.74％；全市住宅竣工面积为58.50万平方米，其中市区为33.21万平方米，同比分别增长55.25％和36.89％。可见，虽然短期内我市房地产市场现实供应量略显不足，但中长期的市场潜在供应量却较为充足。