5、房地产市场需求情况

    2007年1~6月份，我市市区商品房实际登记销售累计完成46.50万平方米，其中住宅完成43.24万平方米，同比分别增长24.41％和52.10％；市区新建商品房预售成交42.74万平方米，其中住宅41.38万平方米，同比分别增长33.65％和60.73％。从整体上看，虽然新建商品住房市场需求依然呈现较快增长的发展态势，但增长幅度与今年一季度相比已经有了较大程度的回落，我市居民购房需求在宏观政策的引导下开始从较为旺盛的发展态势逐步回归理性。

    从市场需求结构来看，在今年上半年实际登记销售的商品住房中，单套建筑面积超过90m2的商品住房的总面积和总套数占整个销售面积及套数的比例分别达到89.75％和84.33％，中小户型的普通住房市场成交量较少。

    2007年1~6月份，我市市区二手房交易完成33.31万平方米，其中住宅完成21.36万平方米，同比分别下降7.49％和21.64％。从整体上看，我市存量房市场交易仍在一定程度上受到国家宏观调控政策中的税收杠杆的影响，短期内二手房市场交易量仍然维持小幅萎缩的发展态势。