365芜湖地产家居网报道：

    针对网友近期在“购房求助”栏目及“投诉维权”讨论版中提出的诸多房产疑问，本站均予以了及时地解答。现刊出部分有代表性解答案例，希望给更多购房人以启发。[点击进入购房求助][投诉维权]

    问题：本人是外地人，想在芜湖购房，户口能转过来吗？需要办哪些手续？如果买拆迁安置房的手续是否很麻烦？

    365芜湖地产家居网：在芜湖市购买住宅房、门面房（均含"二手房"）的，按照芜湖市人均住房15平方米标准核定准迁人数，准予房屋所有人及其直系亲属户口迁入芜湖市。具体手续需要去芜湖市公安局户籍科咨询。

    如果购买拆迁安置房，要看卖方是不是有100%的产权，只要居住满一年的就可以正常上市买卖。需要注意的是，如果其安置房是集体土地性质便不可以上市正常交易。

    问题：结婚证是06年12月登记的，房产证填发日期是07年元月，且房产证登记只有一方姓名，那么该房屋是夫妻共同财产么？另外，请问我要怎样才能查出房产证的真伪？

    365维权律师：依照您的情况，领取结婚证在前，办理房产证在后，无论该房产证登记的是一方姓名还是夫妻双方姓名，该房屋都是夫妻共同财产。你可以把房产证拿到产权交易中心(镜湖旁)让工作人员给你辨别一下真伪。

    问题：如果我和父母都参加摇号，最终父亲号码被摇到，可以用我和父亲两个人名字签定购房合同吗？同时可以使用我妻子的公积金贷款吗？

    365芜湖地产家居网：房产证上可以增加直系亲属姓名为房屋共有人，因此，您可以用您和父亲两个人的名字签定购房合同。

    芜湖市公积金管理中心：在这种情况下，可以使用您妻子的公积金进行贷款，请带上相关证件及证明前往芜湖市公积金管理中心大厅办理。

    问题：楼盘开盘前，参加登记不足房源数，是否进行电脑摇号？

    365芜湖地产家居网：意向购房人通过网上报名或网下报名其人数不足可供住房销售套数一半的，由开发企业按规定自行销售。

    问题：我是在外地的芜湖人，在网上看到蓝山逸居几套可售房源，但打电话咨询，其售楼人员说“没有了”，要不就是已有人预定，只是还没办手续。请问这违规吗？

    365维权律师：网上的可售房源均是现实楼盘销售状况的真实反映，若开发商以任何理由作为保留房的被视为违规。如果您所述是事实，开发商便违规，您可以拔打房地产管理局举报电话：3832108

    问题：请问电梯收费标准是如何分配?

    365维权律师：高层中，首层电梯免费，第二层出费占整个“二次供水和电梯维护费”的20%，三层以上每层交30%。

    问题：不太清楚认购与签约的关系，既然认购，为什么不签约，是不是开发商玩噱头？

    365维权律师：认购是绝大多数开发商销售商品房时采用的形式。楼盘开盘时，买卖双方当事人就商品房买卖有关具体事宜进行初步的约定，并收取一定数量的定金作为合同担保的合同。从本质上看，认购合同也是一种预先约定的合同。购房者也可以跳过认购合同的签定，直接和开发商签定购房合同。

   特别感谢：芜湖浩诚律师事务所丁宜江律师、芜湖市住房公积金管理中心的工作人员

本网编辑：高琳　　责任编辑：李叶