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如同7月大家所预言和期待的那样，芜湖楼市在夏秋之交的8月终于迎来了2007年销售的最高峰：商品住宅成交1,293套、成交面积144,623.2m2、成交金额534,955,468.5元的销售业绩不得不让所有人都惊叹芜湖楼市的火热。
住宅成交劲猛，总量超前两月总和
据网上房地产数据统计结果显示，2007年8月1日——8月31日，芜湖楼市住宅类商品房共成交1,293套，平均日销售41.7套，成交面积144,623.2m2，成交金额534,955,468.5元。这一组数字已经超过芜湖楼市6月和7月的销售总和。
6月1日——7月31日，芜湖楼市共销售商品住宅1091套，成交面积121,954.56m2，成交金额450,292,910.6元。
两楼盘发力，商业用房本月再次增长
不但商品住宅在本月销售劲猛，8月芜湖楼市商业用房成交也继续增长，成交面积达22,018.84m2，成交金额183,847,691.4元，是7月销售面积的1.6倍和销售金额的2.2倍，均价8,349.56元/m2，比7月高出2491.26元/m2。
从楼盘销售数据可以看出，本月商业用房中成交金额最多的楼盘是镜湖区的镜街(社区 相册 视频 户型 地图)，达116,637,021元，成交面积7,078.65m2；另外，镜湖区另一个商业项目香榭丽舍商业综合楼(相册 户型)销售10,075.28m2，是本月销售面积最多的商业用房项目，其成交金额为34,436,891元。
本月办公用房共成交2,471.48m2，成交金额为7,349,145.84元，均价2,973.58元/m2。其中银湖波尔卡(社区 相册 户型)即销售2,199.16m2，成交金额67,271,84.24元，成交均价3059元/m2。
区域销售，弋江区几占半壁江山
在住宅类商品房的板块销售对比图上我们可以看出，本月弋江区销售尤其引人注目，一共完成583套，占全市销售46%。其中江岸明珠(社区 相册 视频 户型)即销售280套，中央城(社区 相册 视频 户型)也销售了246套，两项目占该区域销售90%以上，另外，富贵园（平安）也为其贡献了32套销售。
本月开发区销售也达443套之多，占全市销售34%；其中凤凰城白桦轩(相册 户型)和凤凰城棕榈轩(相册 户型)分别销售了244套和133套，占该区域销售85%以上，另外，8月的北城水岸(社区 相册 户型)也为开发区贡献了26套销售，雍锦园(社区 相册 户型)也有19套成交。
镜湖区销售226套，占全市销售17%。其中香格里拉花园(社区 相册 户型 地图)和融汇锦江(社区 相册 视频 户型 地图)分别为其贡献77套和66套，占该区域销售63%以上。另外，已经进入尾盘销售的鹰都花苑(社区 相册 户型 地图)和天和苑(社区 相册 户型 地图)本月销售也可圈可点。
三山区销售41套，占全市销售3%。其中幸福花城(社区 相册 视频 户型)和已经交付入住的锦江家园(社区 相册 户型)即完成18套和13套销售，占该区域销售比例的四分之三。
楼盘销售排行，江岸明珠一马当先
由于新房源的注入，本月芜湖楼市销售最多的楼盘是弋江区的江岸明珠、中央城和开发区的凤凰城白桦轩和凤凰城棕榈轩，分别位于本月销售套数、面积和金额排行榜的1——4位，并且，上述四个商品住宅项目本月销售总量占全市销售套数、面积和金额比分别为70%、66%和64%。
江岸明珠二期289套房源于8月8日正式公开预售，截至8月31日共完成280套销售，成交面积达32,301.69m2，成交金额144,908,537.56元，分别占全市销售套数的21.7%、销售面积的22.3%、销售金额的27.1%。
另外，中央城本月销售246套，成交面积28,639.04m2，成交金额87,838,238.91元；凤凰城白桦轩销售244套，成交面积21,394.10m2，成交金额67,084,014.62元；凤凰城棕榈轩销售133套，成交面积13,324.50m2，成交金额43,144,101.59元。
新房源推出，刚性需求大量释放
8月芜湖楼市销售为何如此火爆？其实原因很简单，因为4个商品住宅项目的开盘预售，共为芜湖楼市贡献了1,124套房源，总面积达126,379.48m2。
8月8日，江岸明珠推出二期289套房源，总面积33,638.10m2；8月17日凤凰城392套（含低层住宅13套），面积42,875.16m2；8月18日中央城251套，面积29,204.62m2；8月26日，天泰花园192套，面积20,661.60m2。
地产观察人士指出，芜湖市政府“4.3”新政后，由于开盘楼盘较少，压制了芜湖市民的强烈购房需求，芜湖楼市近几个月来的缓慢前行即证明了这一点。
8月，随着大量新房源的先后入市，立时让其找到了释放的空间，销售总量短时间内的劲猛增长由此形成。同时，芜湖楼市年内依然有大量新房源陆续入市销售，但由于近期芜湖房价也在同步增长，“金九银十”期间是否能继续达到8月的销售高峰，还需等待市场的真实判决。
本网记者：刘斌 责任编辑：李叶 |
