365芜湖地产家居网报道：

　　9月2日——9月8日，芜湖楼市并未迎来传统“金九银十”的销售高峰，全市住宅类商品房成交144套，环比上周179套的销售减少35套，下降约两成。业内人士分析，新房源销售的认购量高于成交量是本周销售量有所下降的主要原因。

认购量高于成交量 一周销售下降两成

　　网上房地产数据显示，本周全市住宅类商品房共成交144套，环比上周179套的销售量减少35套，降幅达20%。本周日均销售近21套，成交户均面积108m2，成交均价4228元/m2。

　　近期交易数据显示，9月3日融汇锦江(社区 相册 视频 户型 地图)三期226套房源公开，短短一周内即实现129套认购。同时，随着9月6日云龙阳光地带(社区 相册 户型 地图)的开盘，本周内亦实现76套认购。另外，江岸明珠(社区 相册 视频 户型)(社区 相册 视频 户型)同样实现4套认购，三盘齐发致使本周共有209套住宅类认购。

　　与高认购量相比，融汇锦江本周销售86套，云龙阳光地带本周仅实现2套销售，新房源的成交量远远低于其认购量，这亦是本周销售量下降的主要原因。业内人士预测，随着这两个楼盘认购客户签订正式的商品房购买合同数量的增加，预计下周销售数字也会随之上升。

镜湖区独占七成江山 城中板块风光无限

　　网上房地产数据显示，城中板块在经历上周销售低迷后，厚积薄发，本周以102套销售成绩独占芜湖楼市销售七成江山。相比上周的38套销售量增加64套，增幅为168%，占全市销售比例也由上周的21%上涨到本周的71%。

　　从数据中可以看出，上周镜湖区无新房源面世，本周融汇锦江和云龙阳光地带相继开盘，共推出325套新房源，导致镜湖区连续两周销售的明显变化。值得注意的是，成交均价亦由上周的3595元/m2上升至本周的4228元/m2，其主要原因在于城中区域的销售均价拉动全市均价上涨。

　　其他板块方面，弋江区经历上周102套的销售高潮，本周销售直线下降至23套，仅占全市比例的16%。开发区本周实现7套的住宅成交，环比上周27套的销售成绩减少20套，占全市比例的5%。三山区本周销售12套，与上周销售持平，占全市比例上升至8%。

新盘相继推出 “金九银十”何时来临

　　8月，由于江岸明珠、中央城(社区 相册 视频 户型)、凤凰城(社区 户型)和天泰花园(社区 相册 户型 地图)这4个商品住宅项目的相继开盘，大量新房源投入市场，芜湖楼市迎来本年度销售最高峰。

　　9月第一周，镜湖区融汇锦江226套房源和云龙阳光地带99套房源先后开盘，却未实现预料中的销售高峰。业内人士分析，虽然市民购房的刚性需求并未得到完全释放，不过即将到来的房博会有望增加市民的购房选择。同时，面对新房源频繁问世的芜湖楼市，市民在选择和购买上趋于理性。

　　未来一周内，江岸明珠在继8月8日开盘预售289套房源后，仅隔一月后的9月9日，该楼盘再次公开304套以中小户型为主的新房源，当日即实现45套认购。随着大量新房源的不断问世，芜湖楼市能否创造“金九银十”的销售高峰，仍有待实践证明。

本网记者：徐象明    责任编辑：李叶