从往年的经验看，每年的九、十月份，都是房地产行业的黄金季节，被业内人士称之为“金九银十”。今年的芜湖房地产市场还会有“金九银十”吗？

    楼盘上市“百花齐放”

    从8月以来，随着“3万平米起售”政策的阵痛期已过，我市房地产市场供应量逐步加大。同时，由于发现了市场的“饥渴”，各个开发企业也加快了开发进度。据统计，到今年年底，达到3万平方米以上预售标准的楼盘有近20个，预计年底前至少有100万平方米的住宅集中上市。

    在传统的“金九银十”到来之际，芜湖楼市正呈现“百花齐放”的局面，市民买房选择余地也越来越多。包括中央城、江岸明珠、汇成名郡等楼盘的陆续上市，使老百姓在城南置业更加方便；融汇、利华·锦绣家园等楼盘将满足城中市民买房的需要；华强的超级大盘“醇美华城”、鸠江区新项目香江碧水城等楼盘的即将上市，则将极大丰富城北的住宅供应。

    值得一提的是，将在9月20日——9月23日举办的安徽芜湖房地产博览会，得到了包括开发企业和广大老百姓的强烈关注，必将使本已精彩的“金九银十”更加灿烂。

    供应量加大考验开发商

    虽然说大批开发企业将在“金九银十”推出自己的产品，争取在好日子捞上一桶金，但是随着房源的增加，市场供应量的加大，各楼盘的销售也将是对开发商的考验。

    在今年上半年，市政府相关领导即通过各种渠道教育消费者“理性购房”，从实际效果看，目前芜湖消费者买房也正变得日趋理性，往往会综合考虑自身的需要以及住宅本身的品质，不再盲目。前期楼盘“紧俏”的时候，尚且有部分楼盘因为种种因素，销售情况不佳，接下来供应量加大，难保不会出现“东边日出西边雨”的局面，即有的楼盘热销，充分享受“金九银十”的喜悦，有的楼盘则可能出现滞销的局面。

    对于开发商而言，今年的“金九银十”面临更多的挑战，如何经营自身楼盘的特色，如何准确定位楼盘的价格，如何在谋取利润的同时体现出应有的社会责任感，才是最重要的。

    市民期待：房价慢些涨

    在采访中，许多市民对于楼市即将到来的热闹局面，道出了他们的期待：“房价别涨得太快！”。在开发区一家大企业工作的小谢，最近正准备买房置业。他说，现在的房地产市场还是“卖方市场”，房子不愁没人买，消费者却愁买不到房，因此他很担心，在“金九银十”的热闹下，开发商又会趁势涨价。
 
    记者了解到的信息是，随着今后一段时间芜湖楼市供应量的加大，房地产市场的供求失衡正逐步缓解。此外，政府也正采取各种措施，想方设法稳定房价，保障市民买房。在由“卖方市场”向“买方市场”的艰难转变中，有理由相信，普通老百姓的期待可以成为现实。