9月，芜湖二手房市场挂牌量12245套，环比上月9860套增长24.3%，二手房房价增长势头明显放缓。据业内人士分析，随着住房贷款调整政策接二连三地出台，不少前期投资者提前挂牌手中房源，导致挂牌量的增加，但“金九银十”的二手房市场成交旺季却迟迟未至。

挂牌量：12245套再创新高

    365芜湖地产家居网二手房频道统计结果显示，本月全市二手房挂牌量猛增至12245套，环比8月9860套挂牌量增加了2385套，增幅为24.3%。相比8月8.32%的增幅，9月的二手房市场挂牌量的增长速度猛增，以12245套再创新高。

板块：格局划分保持不变

　　本月二手房挂牌量各板块格局基本不变：镜湖区继续维持其榜首地位，9月该区域二手房挂牌量8549套，相比上月6834套增加了1715套的挂牌量，占全市总量的71%，这一数字较上月74%的镜湖区挂牌量比例小幅减少3%。

　　其他板块方面，弋江区以1794套挂牌量紧随其后，占全市总量的19%，这一数字较上月16%的弋江区挂牌量比例小幅增加3%；鸠江区以1099套挂牌量占全市总量的9%，三山区挂牌量为18套，开发区以115套挂牌量占全市总量的1%，三区挂牌量所占比例环比上月基本保持不变。

租赁：1879套房源供不应求

　　9月，房屋租赁市场继续出现供不应求的局面。据365芜湖地产家居网租赁频道数据统计，本月共有1879套房源登记出租，相比8月1690套租赁房源增加了189套，增幅达11.2%。

　　板块方面，本月镜湖区共有1212套房源登记出租，占全市房源的65%；鸠江区共有168套房源登记出租，占全市房源的9%；弋江区共有389套房源登记出租，占全市房源的20%；三山区共有6套房源登记出租，开发区以104套登记出租的房源，占全市房源的6%。

　　365地产家居网租赁频道负责人靳琼分析：虽然在价格方面较前期出现不同程度的上扬，二手房租赁市场依然火热，外来人口租房需求的增长导致租赁房源供不应求的局面继续维持。

观察：“金九银十”成交旺季迟迟未至

　　9月，二手房市场中传统的“金九银十”成交旺季迟到了，而住房贷款调整政策却接二连三。业内人士指出：本月二手房市场颇不平静，从15日央行年内5次加息的新闻传出，到27日央行、银监会出台了第2套房房贷首付比例不得低于四成，无不在影响着市场中买卖双方的交易心态。

　　作为国家对房地产行业的调控之一，银行住房贷款政策落实统一收紧，彻底提高投资炒房成本，打击炒房等投机行为，抑制此部分需求；同时挂牌量的增加使百姓选房的选择更广，对于广大的购房者来说是件好事。随着国庆黄金周的到来，二手置业市场能否迎来“金九银十”的成交旺季有待市场证明。（徐象明）