| 2007年10月1日，《物权法》正式实施，其中第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。但对于“自动续期”这个概念，目前并没有明确解释住宅建设用地使用权届满后是“有偿续期”还是“无偿续期”，相关配套规定也尚未出台。
在芜湖市，绝大多数楼盘的住宅土地使用权出让的实际年限一般为50年，个别楼盘拥有70年物业产权，个别楼盘却由于建设周期过长导致使用年限不足34年。若住宅建设用地使用权届满后“有偿续期”，其中牵扯到的土地出让金是由开发商来负担，抑或是业主自己来交？
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备注：
拥有完整70年物业产权的楼盘包括：醇美华城•德邑风尚(社区 相册 户型)、信德翡翠湾(社区 相册 户型)
交付时，土地使用年限严重不足50年的楼盘包括：天泰花园(社区 相册 户型 地图)（土地使用年限34年）、云龙阳光地带(社区 相册 户型 地图)（土地使用年限34年）（徐象明） |
