| 黑心房地产中介到底有多黑？10月29日，记者采访了一位屡次与房地产中介打交道，又屡次受骗的市民王莲（化名）。王莲的遭遇，从一个侧面反映了目前存在于不正规中介里的“潜规则”和种种黑幕。
吃差价
王莲坦言，在近几年房地产市场比较火爆的背景下，她买卖房屋的次数（也就是炒房）比较频繁，但是几乎每次买卖都会遭遇到中介吃差价。
2005年5月，王莲从中介获得信息，准备购买狮子山庄丁明（化名）的一套住宅。中介一再设置障碍，不让王莲和丁明见面，还打着“帮助王莲还价”的幌子，最终，王莲没有见到丁明本人，就在一份签有“丁明”名字，价值255000元的房产买卖合同上签了字。事后，有多位知情人提醒王莲，中介吃了差价，最终王莲找到丁明调查，丁明告诉王莲，他卖房子的价格实际是230000元，显然，黑心中介从中吃去了2万多元的差价。
如果说偶尔一次“吃差价”还不能说明问题的话，那么仅王莲一人就在该中介先后三次遇到“吃差价”，则只能说明中介已经把“吃差价”当作份内的家常便饭了。2006年5月，王莲出售自己位于红旗园的一套住房，同样没有见到买房人，经不住中介多次忽悠压价，同意以380000元委托中介出售，事后得知中介实际以390000万元与买房人成交，吃去了1万元差价。2006年6月，该中介又在王莲购买住房时，不让买卖双方见面，并两边同时收取中介费。结果在买卖双方设法核实后“穿帮”。
炒房子
按照规定，中介只能收取相关服务费，是不能参与房地产买卖的。但是在我市中介行业，参与房地产买卖，即炒房，已经成为业内公开的秘密。
2005年10月，王莲就被家门口的房产中介“拉入伙”，共同出资262000元，购买了东方花园内的一处住房。房产买卖合同，写着王莲的名字。双方仅口头约定，共同出钱，共同承担风险，今后卖房所得也平分。
房地产业内人士也告诉记者，王莲的经历并非少数现象，许多中介都有炒房的行为。以前，曾经有中介“团购”新楼盘，然后再加价出售的事件，甚至有新楼盘开盘，中介还组织人员集体排队。现在虽然不多了，但是购买二手房炒房，却还是司空见惯。
骗合同
在王莲知晓中介“吃差价”的内幕后，感觉气不过，于是找到该中介讨要说法。当时中介负责人拍着胸脯保证：“可以双倍赔偿王莲的损失”，但是要求王莲将双方共同炒房的合同，交由中介方保管。看王莲有所担心，中介假意安慰：“你可以住在房子里面，合同放中介就没什么不放心了，大不了你不搬走就是了，中介还能怎么办？”
结果，王莲信以为真，在接受了中介9万元的“赔偿”后，将双方共同出资购买东方花园住房的合同交由该中介保管。拿到合同之后，中介迅速使出“阴招”，与卖房人另签了一份合同，所有内容一模一样，只是买房人一栏已经没有“王莲”的名字。随着房产证办了下来，蒙在鼓里的王莲才知道，自己出了一半钱的房子，房产证上已经没有了自己的名字，产权完全沦落到了中介的手里。
这还没完。今年10月，中介方面又向法院起诉，声称自己拥有完全产权，要求王莲限期腾让东方花园的住房。这下王莲可傻了眼，可是自己手头只有房产交易合同的复印件，原件已经被中介弄得不知去向了。气不过的王莲只能感慨中介“太黑了”。
通过王莲的种种遭遇，反映了目前存在于房地产中介的一些“潜规则”，以及中介对于忽悠消费者的“驾轻就熟”。王莲希望以自己的遭遇告诫那些委托中介买卖房屋的市民，要多留个心眼，多一份小心。 |
