从今年6月份以来，芜湖楼市不断出现买房抢购现象，不少专家认为，当前芜湖楼市出现这种抢购现象，盲目跟风购房是主要原因。其实，追涨行为反而会导致房价不降反升。

    据国家统计局安徽调查总队最新发布的信息显示，10月份，我省10城市房屋销售价格同比上涨6.8%，涨幅比9月高1.2个百分点；环比上涨1.7%，涨幅比9月高0.3个百分点。其中，芜湖新商品房上涨16.9%；二手住宅上涨16.7%，涨幅均居全省第一。商品房作为商品，同样受制于市场调节，经济规律告诉我们，任何不正常的市场都不会持续太久，大涨之后常有大跌，火爆背后有隐忧。

    上周我市利华锦绣家园、月桂都市花园、景江东方、风华苑、香江碧水城等5个楼盘共推出近千套房源。从这几个楼盘销售情况来看，开盘时已经看不到此前中央城，汇成名郡等楼盘开盘时疯狂抢购的场面，这仅仅是暂时的调整还是即将转弯的前兆，业内人士对此纷纷发表不同的看法。

    现象 抢购场面热烈

    镜头一  6月上旬，位于花津南路的某楼盘开盘。楼盘推出两百余套房子，现场却有近千人抢购。为了能买到一套房，一些市民提前三天就来到楼盘等候。

    镜头二  7月中旬，位于银湖北路的某楼盘摇号开盘。150套住宅房源，逾千市民报名登记。

    镜头三  11月初旬，位于九华南路的某楼盘开盘。该楼盘推出200多套源，竟有三千多人参与摇号。在选房区，抽中号码的购房者迅速选房、交定金、签协议，整个过程不到10分钟就完成。

    一楼盘售楼人员告诉记者，根据规定，购房者交付三万元定金后，要在10天内支付首付款。她发现一些客户，即将到期限还迟迟未见前来交款。打电话去催，客户告诉她正在想办法筹钱，恳请她通融几天时间。

    提醒 现在入市风险大

    “不少市民跟风购房，主要是追涨心理。他们担心房价还会上涨，所以就恐慌性地先买再说。”一位业内人士对记者说，“其实，这是一种消费误区，因为盲目追涨的结果是，房价不断上涨。”

    时下，芜湖位于闹市区的楼盘，售价已经达六七千元/平方米。业内人士普遍认为，以这么高价购买的房子，投资价值不大，且存在不少风险。用于自住则要看自身实际情况。芜湖工薪阶层一般月收入是2000元左右，房价5000元/平方米，已经超出月收入的2倍多。以这样的收入却购买这样的房子，生活质量会下降。

    “很多按揭购房的市民，没有意识到自己的收入的波动。他们满打满算地按现在的收入计算供房款，一旦工作出现问题，或单位效益下降，自己将面临困境。”业内人士江先生说，一些购房者月收入约两千余元，就以月供款近2000元的额度购买房子。且不说他们没有余钱旅游、逛街，一旦单位少发些奖金，他们就颇显吃力。

    警惕  购房需要理性消费

    如同吹气球一样，不断有人接力吹，气球总会爆炸。同样，房子不会无休止地涨下去，一旦出现波动，在高价入市的购房者就会承担较大风险了。而且，房子不同股票、基金等，抛出时没有这么方便，现在，高价的楼市是靠盲目跟风的购房者支撑。

    近期，关于将开征物业税的传闻，也令一些打算购买二套房的购房者冷静下来。再次购房主要是用于保值、投资，他们担心物业税的开征，会造成不必要的负担，他们决定暂缓购房，等待合适时机再入市。

    在十七大报告中胡锦涛同志提出：“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居。”同时还提出：健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。财政部已于近日出台《廉租住房保障资金管理办法》，以规范廉租住房保障资金管理，提高廉租住房保障资金使用效益。《办法》将从2008年1月1日起实施。政府对于房价，一直在控制，只要找对了调控的方向，所以很快会起效。政府同时也在提醒购房者，购房不要太盲从，要理性消费。