现在购房人还可以通过“更正登记”来保护自己的物权。此前，一些失信开发商将房屋“一女二嫁”甚至“多嫁”以获取更多的现金流。现在，进行了产权预告登记的购房人不必为此担忧，可以行使更正登记权来制止开发商的恶意行为。

    《物权法》规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记簿确有错误的，登记机构应当予以更正。”

    杨晨光律师指出，权利人或利害关系人依据权利状态，主张对房地产登记簿记载的内容进行更正，是法律赋予事实上的权利人“救济”自身合法物权的一种有效手段。这一点，在以前的地方版房屋登记条例、办法中，鲜有涉及。

    房地产权利转移生效延后，过早付款有风险

    专业人士提醒，《物权法》实施后，随着产权登记“以记载为准”的变更，买房人应当注意防范过早付款所带来的风险。

    譬如房地产权利变动生效的时点界定，上海等城市规定：对于房地产权的设立，房地产登记机构应当将有关事项记载于房地产登记册，“登记申请的受理日为登记日”。也就是说，只要产权登记部门受理了购房人的产权登记申请资料，就算是登记了。而现在，《物权法》规定房地产权的设立、变更、转让和消灭，“自记载于不动产登记簿时发生效力”。事实上，受理在前，登记在后，一般相差１０天到１５天。登记机构在受理之后、审核期间，如果发现物业被查封、抵押，或者存在其他权利瑕疵，就会不予登记。

    现行房地产交易中的付款程序多是：签订房地产买卖合同时，支付三到四成首付款；在交易中心过户后，支付五至六成房款；拿到产权登记机构出具的登记资料收件收据后，结清尾款。现在看来，此中大有风险，因为一旦产权审核出了问题，不予登记，购房人就无法获得产权。只有等到产权内容记载入册后或者房产证到手后，再支付全部房款，才会万无一失。