国家发改委日前发布的一份分析报告指出，我国住房市场需求旺盛，供求矛盾比较突出。今年1至10月，全国商品住房竣工面积2.32亿平方米，同比增长8.8%，增幅比去年同期上升0.1个百分点，而销售面积4.89亿平方米，同比增长33.1%，增幅比去年同期上升21.4个百分点。

    其中，现房销售面积1.31亿平方米，同比增长14.6%，增幅比去年同期上升22.5个百分点；期房销售面积3.58亿平方米，同比增长41.4%，增幅比去年同期上升17.9个百分点。40个重点城市10月末累计可售商品住房面积1.31亿平方米，同比下降11.8%；批准预售面积1.93亿平方米，同比增长14.5%；登记销售面积2.17亿平方米，同比增长29.9%。

    报告显示，我国住房供应结构调整有了好的开端，但总体进展较慢。据初步统计，全国36个直辖市、计划单列市、省会城市，2006至2007年年度新开工商品住房中90平方米以下普通商品住房占总开发面积的55.8%。但从市场上正在销售的住房情况看，40个重点城市新建商品住房套型建筑面积90平方米(含)以下的住房批准预售面积为4973万平方米，仅占25.8%。

    同时，以住房为主的房地产开发投资增速加快。今年1至10月，全国房地产开发完成投资19192亿元，同比增长31.4%，同比提高7.3个百分点。