碧桂园（2007.HK）在内蒙古兴安盟科右前旗取得的2000亩土地并未走正当的招拍挂程序。不仅如此，另外2000亩当地政府也可能已经“内定”给碧桂园。[专题：碧桂园14亿6512.4万拿下芜湖“地王”]

    “之前此地块的出让消息我们并不知情，政府就把地给了碧桂园，现在已开工建设了。”科右前旗一开发商老总表示，“圈里人都明白这块地没有走招拍挂程序是肯定的。”

    2000亩土地未挂牌出让

    “什么时间挂的牌子都不知道，旗里根本不想让别的开发商参与。”一家外省地产开发公司驻当地项目经理对《华夏时报》记者说，他一直对此地块招标挂牌一事表示质疑。

    根据碧桂园8月5日的公告，集团在内蒙古兴安盟科右前旗取得133万平米的土地（约合2000余亩），代价为1.6亿元。

    当记者致电科右前旗国土局土地储备中心负责人时，他表示：“8月之前，挂牌出让公告已在《兴安日报》、中国土地市场网上挂出来了。”另外他还表示，只有碧桂园一家报名，就给它了。

    截至发稿，记者并没有查找到关于此地块挂牌出让的任何公开消息。同时，此国土局负责人也没有提供相应的挂牌出让资料。

    有当地知情人士向本报记者坦承：碧桂园拿到的是一幅很好的地块，位于科右前旗与乌兰浩特市区连接处，而科右前旗政府已计划将办公区搬到该区域。“这么好的地块不让我们参与，而‘内定’给碧桂园，显然有失公允。”

    他还表示，从法律上说，在国有土地出让方面，公示的过程为必经程序，否则怎么能起到土地招拍挂制度的作用呢。没有这个程序，相关土地的出让显然是不合法的。

    农转建用地疑似超标

    许多当地开发商表示：事实上，兴安盟政府出让给碧桂园集团的是4000余亩土地。

    “只是2000亩还在政府手中，旗政府铁定给碧桂园预备着呢。”乌兰浩特市一位地产人士表示，“接触的官员都说给了碧桂园是4000亩。”

    而科右前旗国土局土地储备中心负责人表示：余下的2000亩地还在考虑出让给碧桂园的方法，盟领导还没有作出什么指示，需要开会商量。

    有知情人士透露，上述200亩土地的出让，除去上缴上级政府外，科右前旗从碧桂园那里得到了1.3亿元，“一下子就将欠公务员与教师的3年工资还清了，碧桂园与地方政府建立了深厚的‘友谊’，另外2000亩的出让必然会‘内定’”。

    “我认为最大的可能是科右前旗2007年的建设用地的指标已经用完了。只好转移到下一年来供应。”上述外省的开发商据此分析。

    另外，在此番出让给碧桂园地块的土地性质上，有科右前旗的开发商对记者表达了自己的疑问：碧桂园拿下的土地，涉及的主要部分都是耕地，另外有小部分的河滩荒地。这其中还有水浇地，是旗里的“保命田”，真不知道，政府是怎么批下来的。