本站讯  289套房源，预售面积46574.52m2，预售均价达7345元/m2，创造了芜湖房地产市场除别墅项目外的住宅预售均价新高，最贵的一套房源总价更是高达162万余元。12月22日，世茂滨江花园(社区 相册 户型 地图)2-1#楼正式开盘发售，吸引了业内和市民的广泛关注。（社区链接：12月22日，芜湖世茂滨江花园在一片质疑声中终于顺利开盘发售，现场图片立即奉上）

世茂滨江花园开盘发售

　　世茂一直以“低调、神秘”而著称，其给客户所带来的尊崇感觉也明显区别于其他开发商，但和其他楼盘开盘预售一样，世茂滨江花园的开盘也受到了芜湖市房管局整顿办的现场监督。在检查完所有必备的各项工作后，上午9点，该楼盘的准业主们开始进入世茂售楼中心的一楼等候区，并被通知以6人一组的方式进入二楼现场选房。

　　据了解，世茂滨江花园此次共发放了480个顺序号，将分两天完成现场选房，每半天接待125位。认购选房、缴款、网上签约……世茂滨江花园的现场售房流程显得顺畅且有秩序，并受到了房管局整顿办的全程监督。至记者发稿时，已有近30套房源已完成网上签约。

　　然而，世茂滨江花园在开盘前曾遭遇种种质疑，并在本网引发了网友强烈的讨论。

慈善卡引发的争议

　　早在10月下旬世茂滨江花园售楼中心落成之际，世茂推出一项名为“成就城市梦想 构建和谐鸠兹”的大型公益活动，向社会限量发行了面值为1000元的“世茂嘉年华慈善卡”，所得款项用于芜湖市慈善教育事业。

　　也正是由于这张慈善卡和卡上所标注的顺序号码，引发了业内和市民强烈的争议：市房管局整顿办陆续接到市民举报投诉，称由世茂所发放的慈善卡，其实质是变相发放的购房顺序卡。整顿办在经过调查后，要求世茂方面做出书面反馈，并登报声明（新闻链接：世茂慈善卡引发争议 整顿办限其近期登报声明）。

　　12月19日下午，世茂滨江花园预售公告发布，然而，其预售方案中“房源进行预售公司登报公示的当天，客户即可先行与本司销售部工作人员预约，成功预约后携带本人身份证件至本项目营销中心与相应的销售人员做好登记工作，依次领取开盘购房顺序号”的字样更是引发了广泛质疑。

　　据世茂销售负责人詹经理介绍，发号当日现场排队的人也拿到了顺序号，并不是所有的持有慈善卡的人才能领取顺序号。詹经理还透露，世茂滨江花园下次开盘将取消“预约”的做法，完全遵从芜湖房地产市场规范和惯例。

顺利开盘后的思考

　　作为国内著名的房地产开发大企，世茂来到芜湖受到了芜湖人的普遍欢迎和关注，其开发的世茂滨江花园是目前已知安徽省最高住宅建筑，其所承担的芜湖滨江公园的部分建设也是芜湖市重点工程之一，其每一个动作都受到了芜湖市甚至省内媒体的关注，业内人士更是期待世茂能带来“全新的房地产运作理念”（新闻链接：世茂集团进军芜湖 城市名片？水土不服？），以期在家门口就获得学习的机会。

　　在布局芜湖前，来自香港的世茂在中国内地房地产界已叱咤风云十二载，并留下了诸多成功案例。同样在2007年，绿地、碧桂园等国内房地产名企也纷纷进入芜湖，更多的芜湖人开始希望“他们能带来优秀的楼盘，更希望他们能让芜湖人了解到先进的管理经验、优秀的操作模式，以及守法守规的运营策略”。

　　作为一个区域性的商贸中心，芜湖这个城市有着自己的性格和特色，其房地产市场的发展也与周边其他城市有着明显的差别，因此，如何更好地融入芜湖、更好地体现自己先进的管理经验和操作模式，将可能会成为更多外来大企首先需要考虑的问题。（刘斌）