2007年6次加息的结果，从本月起“房贷一族”就要承担了，大家需要特别注意自本月起的月供金额的变化，以免造成由于欠款而产生不良信用记录的后果。

    首套房贷款可多存入10%金额

    最近有不少市民向记者反映，从本月起自己究竟该多交多少房贷款并不容易计算，而且有的银行明确表示不会主动提醒客户，而是要求客户自己到银行打印新的还款单。昨天上午，在九华中路某银行营业大厅里，市民赵女士就向记者表达了她的不满：虽然以万元、十万元的整数为例，可以大概计算出月供增加的数额，但对于大多数像她这样的“老房贷”来说，目前剩下的房贷款并不是一个整数，要自己算出一个比较精确的数字，真不容易。

    据了解，目前央行建立的个人信用信息基础数据库（俗称“个人征信系统”）已经全国统一联网，为每一个有经济活动特别是有信贷活动的自然人建立了信用档案。逾期还款等违约行为都将被如实记入个人的信用档案，并反映在其个人信用报告中。一位金融界人士提醒：加息对于贷款买房者最直接的影响就是月供的增加，及时并足额还款是必要的，因此务必要尽快向办理贷款的商业银行咨询新的月供金额，一旦未及时足额还款造成违约，相关信息将被如实记入个人信用报告，然后上传到央行全国联网的信用信息库，一来会影响个人信用状况，二来有可能给以后的借贷造成麻烦。

    该人士还建议，首套房贷款月供增加约为6－9%。如没时间向商业银行咨询，搞不清加息后的每月应还款金额，可在本月还款日之前在还款账户上多存入10%的金额，就可以避免由于银行不能足额划款而影响信用记录。至于二套房贷款，由于其还款增加金额的跨度比较大，所以一定要向银行咨询清楚具体还款金额。不过，需要还贷的市民也不必过于紧张，新贷款利率从本月1日开始执行，并不代表本月1日就要扣款，一些银行的扣款日一般在15日－20日左右。

    银行提醒市民关注还贷金额

    记者昨天走访了市内几家银行网点后发现，在本次银行利率上调后，我市有部分银行网点及时有效地公布了提示信息，提醒市民注意还贷问题。记者在九华中路农行芜湖分行营业部看到，该行在营业大厅的告示上写下通知：由于今年元月1日国家将对贷款利率进行上调，市民每月的还贷额也将随之增加，建议市民及时增加账户上的存款额，以避免个人的银行贷款信用问题，造成不必要的影响。建行芜湖分行北京东路营业大厅里的温馨提示牌上，也有具体的贷款利率上调信息，并提醒市民关注调整后的还贷信用问题。不过，在中山北路一家银行的营业大厅里，市民华先生提出了他的疑问：他经常能收到银行的产品促销短信息，为什么银行在房贷问题上就不能主动发短信提醒一下呢？

    金融理财师帮记者算了一笔账：2007年初，购房商业贷款5年以上年利率为6.84%，去年6次加息后为7.83%。据此计算，如果一个人在2007年1月取得购房30万元20年商业贷款，按等额本息还款法，去年的每月还款额为2118元，到本月就要上调为2265元，每月增加147元，总利息将增加35235元。2007年初，购房公积金贷款5年以上年利率为4.59%，经过6次加息后调整为5.22%。据此计算，2007年1月取得购房30万元20年贷款，去年的每月还款额为1913元，到本月就要上调为2016元，每月增加103元，总利息增加24715元。如果购房贷款30万元20年，用公积金贷款要比商业贷款减少利息59462元。