地产中介倒闭潮的风暴，先在深圳特区刮起，汹涌波涛地吹到珠三角，其后扩散到长三角，最后来到北京天安门。原先地产中介那种暴戾之气，也慢慢地枯萎下来。

    在这股倒闭潮中，楼市正处于低谷之时，总会有先知先觉之者，在楼市中淘金，准备迎接下个小阳春的到来，或需要房屋来居住的，无疑认为在此时此刻是补仓最佳时机。

    但在淘金的同时，务必要控制好交易风险，才是智者。在此，向诸位提个醒，在房屋买卖交易过程中，应当控制到以下的交易风险：

    一、时间的约定：买卖双方在签署合同时，往往都容易忘记这点。时间的约定是相当重要，在签署合同时，买卖双方应当约定在一定的期限内，把所有需要办理的手续，全部办理完毕。若因一方的原因，导致合同无法在规定的时间内办理完毕，则由这方来承担责任。

    二、资金的安全：一定要选择放在银行做监管或是政府指定的第三方监管，千万不要相信地产中介的承诺，把房款放在地产中介公司账户里监管。在地产中介公司只留交楼押金就可。

    三、赎楼的期限：如果出现卖方要赎楼的，一定要注明清楚卖方的赎楼期限，延误赎楼的责任由那方来承担。在约定的时间之内，若无法按照约定时间赎出《房地产证》的，赎楼多产生的利息，一定要注明清楚，由那方来承担。

    四、及时办理产权转移登记手续。以防发生其它变数.

    五、选择信誉良好的地产中介，勿贪小便宜，找无牌地产中介代理买卖。

    六、在买卖双方签署完合同后，记住留下对方的“现住址”，这个很重要，一旦发生纠纷或诉讼，能及时找到对方的现住址。

    以上几点，是买卖交易过程中，最容易发生纠纷的，望广大市民注意，控制好交易风险，保护好自己的权益。