本站讯  近期，芜湖楼市部分楼盘赶在节前开盘预售，其中不少一再遭遇楼市“寒流”，成交量较前期萎缩严重，但即将于本月20日开盘的醇美华城•德邑风尚(社区 相册 户型)却在冷清楼市中独树一帜，今天的放号现场更是对此有了生动验证。

提前放号关怀备显

　　上午10点左右，本网得知醇美华城•德邑风尚销售中心已有百余人排队等待拿号。据华强公司有关负责人介绍，现场依然有市民络绎不绝前来咨询，并颇有越来越多的趋势。由于近期芜湖天气寒冷，因此华强公司决定及时向市房管局整顿办请示，将下午三点开始的放号时间提前到上午进行，并得到了肯定答复。

　　本网赶赴现场发现，醇美华城•德邑风尚销售中心现场已有近两百位购房人。“早晨5点钟左右就有人过来了，但今天天气实在很冷，我们也希望他们能够早点登记完回家，大冷天的谁也不想在外面呆着”，华强公司有关负责人表示。

　　11点左右，市房管局整顿办有关领导赶到销售现场，对预售准备工作进行了现场检查和监督，华强公司也对销售中心进行了清场后，放号工作随即顺利提前进行，并按十人一组的方式，由华强工作人员引导进行实名制登记。

　　据了解，截至今天下午，醇美华城•德邑风尚已经发放不下于200个购房顺序号。

价格制胜赢得市场

　　华强公司有关负责人介绍，此次醇美华城•德邑风尚即将开盘的二期10幢共362套房源，包括多层、小高层和花园情景洋房多种形态，其中多层5幢共174套，均价约4990元/m2；小高层2幢共132套，均价约4400元/m2；花园洋房3幢共154套，均价约6200元/m2。

　　同时，此次醇美华城•德邑风尚二期的主力户型则以中小户型为主，主力户型面积为80m2——110m2，其中80m2以下共68套、80m2——100m2共61套、100m2——130m2共154套、130m2以上共79套。

　　据现场了解，今天前来领取购房顺序号的买房人主要购买目标集中在小高层和多层房源上，此类房源单价相对较低、面积也相对较小，因此总价相对更容易承受。

　　有关人士表示，三个月前华强一期开盘均价是4600元/m2左右，二期的价格浮动不是很多，相对其他楼盘吸引力较强，这也是近期芜湖楼盘中涨幅最少的住宅项目。

差异化服务颇受肯定

　　和2007年下半年芜湖市民的疯狂抢购相比，2008年初的芜湖房地产市场已经走入买家纷纷观望的非常时期，部分楼盘销售缓慢，近期开盘的数个项目几乎都遭遇了购房人“不买账”的尴尬。在房地产市场同质化越来越严重的今天，如何位购房人和业主提供人性化、差异化的服务将成为关键的一环。

　　事实证明，醇美华城此次开盘在人性化服务上已经受到充分肯定。据了解，华强公司昨夜即在现场准备好帐篷和座椅，今天早晨也为提前到来的购房人准备了早点，特别是及时向主管部门提出申请，让购房人提前登记、提前回家更是得到了现场购房人的一致赞赏。

　　事实也证明，芜湖房地产市场已经不再是2007年下半年那样“疯狂”的市场，购房人也不是2007年下半年那样毫无理性、抢购成风的购房人，在这样的市场前提下，如何在服务上多下功夫、从购房人的角度多多考虑，也许不但会成为更多开发企业思考的重点，也将成为购房人选择的决定因素之一。（刘斌）

（上午10点，醇美华城售楼中心）

（上午10点，醇美华城售楼中心）

（等待登记拿号的购房人）

（现场实名制登记）

（提前公布的价格表）