近日，全国首个限价房项目广州保利西子湾公开发售，受到热烈追捧。该消息也引起了我市房地产业内和广大市民的关注。2008年，全国各地多个城市都开始启动“限价房”项目，因此今年也被专业人士称为“限价房元年”。记者了解到，芜湖市政府高度重视中低收入群体的住房保障工作，今年将有限价房项目推向市场。

    芜湖限价房建设正酣

    在2007年底，市政府领导就表示：市政府计划在“十一五”期间，新建100万平方米以上的限价房，基本解决1.5万户中低收入家庭的住房困难。2007年12月29日，我市在棠梅小区已开工5万平方米限价房的基础上，又在绿地·镜湖世纪城动开工建设25万平方米限价房，这标志着我市2007年年初确定的30万平方米的中小户型、中低价位限价房已经全面启动建设。2008年，政府将再开发30万平方米以上限价房，也表明了市委市政府逐年解决低收入住房困难家庭“居者有其屋”的决心。

    限价房是住房保障体系的重要组成部分，对增加供应总量、调整住房结构、平抑住房价格有着十分重要的作用。芜湖市政府将按照“四限”原则（即：限价格、限户型（以75平方米以下中小户型为主）、限对象（主要销售给低收入无自有住房或住宅困难家庭）、限交易（购买者5—10年内不得交易），公平、公开、公正地的对市区符合条件的居民销售。

    限价房意义深远

    芜湖市乃至全国范围的限价房建设为何会引起社会如此广泛的关注，它的深层次含义又在何处？记者为此和一些业内人士进行了交流。

    限价房之所以受关注，是因为广大中低收入群体指望从限价房中得到住房保障，解决家庭的住房实际困难。更为广泛的关注是，限价房是否会使去年火热的市场因此降温？从广州的经验来看，限价房推出之前，广州楼市已开始逐步降温，呈现量、价齐跌的状况，被部分人士称之为“拐点来临”。而在芜湖市，去年12月底，芜湖限价房建设全面启动，同样是12月，芜湖楼市开始降温，虽然有业内人士认为楼市降温“与限价房关系不大”，但是两者时间上的巧合，却绝非偶然。

    实际上，限价房的意义并不仅仅是几幢房子那么简单，它的更深层次含义在于表明了政府的一种明确态度，即国家稳定房价、保障老百姓住房的决心。这种态度可以说深刻动摇了大家对未来楼市的乐观预期。 在这种态度的影响下，芜湖乃至全国多处楼市随之出现明显降温，也就不足为奇了。