从农村到城里，鲍丛雷、鲍爱彬和陆敬威等了许多年。外出打工后，他们有了钱，在2007年2月，3人在泗县县城的同一栋楼里各买下一处房子，全家老小搬了进去。有房子后，孩子们也进入县城的小学读书。不料在年底，3人突然接到法院对他们的房产进行财产保全的通知。房子被“查封”了？

    付清房款住进新房

    鲍丛雷说，2007年2月，在付清78135元房款后，他拿到房钥匙，全家住进98.93平方米的楼房，这处楼房由泗县第二汽车运输公司开发，双方签了购房合同。鲍爱彬和陆敬威也与鲍丛雷一样，付清房款后，住进了近百平方米的楼房。

    住房被法院财产保全

    2007年12月，3人在打工地接到通知，他们的房子被法院“财产保全”了。他们匆匆赶了回来。在法院，3人得知，由于二运公司的车子撞死了人没钱偿还，死者家属申请对二运公司的房产进行财产保全，导致3人的房子被“查封”。法院将3人房子的“保全”理由是：虽然他们交齐了房款，签了购房合同，住进去交了水电费，但没办房产证，不能拥有房子的物权。二运公司虽卖出房子却仍拥有其物权，可以当作财产抵押给死者家属。

    虽有购房合同无房产证

    2008年3月3日，泗县二运公司车辆交通肇事一案，在泗县法院开庭审理。记者从庭审中得知，民事赔偿中除去保险公司的赔偿部分外，二运公司和肇事驾驶员要赔偿17万元，且已于开庭前赔偿3万余元。庭审中，二运公司称自己与司机只能再承担11.3万元。

    据了解，3处被“保全”的房产，在2007年2月卖房时，总市价为23万余元。鲍丛雷等人说，就算去掉一年多的房地产升值部分，也明显高于二运公司可能进行的赔偿金额。

    2008年2月28日，泗县法院分管副院长武克洲在接受记者采访时说，法院在保全二运公司财产时，发现该3处房产虽有购房合同，但没有房产证，遂进行了保全。“房产证没有办下来，法院视为合同没有履行完毕，不属于3人所有。”

    关于3处房产价格超出死者家属要求的赔偿额问题，武克洲说，经过法院调查核实，并未超出本案标的。“法院会依法保障各方利益。”武克洲说，二运公司应对几位农民的损失负责。

    开发商没有合同备案

    鲍丛雷等人说，他们找过二运公司，对方称：钥匙你们已拿到，谁查封房子你们找谁。就这样，3人在有关部门和单位之间奔走了数月。

    记者从泗县二运公司采访得知，在双方买卖房屋完成后，二运公司曾多次催促鲍丛雷等人办理房产证，但3人一直未办才造成今天的结果。鲍丛雷等人解释说，常年在外打工，没时间立刻返回办房产证。

    “国家并未对办理房产证作时间限制。”泗县房地产管理委员会副主任王锦刚说，二运公司在开发楼房出售后，并未到房地产部门进行备案。“如果签合同时备了案，房产部门就视该处房产已卖出，就不会发生那么多事情。”

    律师：此案另有途径解决

    法院称自己依法办案；二运公司说自己没有责任；3位农民觉得自己的房子无端被封；而死者家属没了亲人，却迟迟得不到赔偿。

    安徽华洋邦乘律师事务所董方明律师说，此案另有解决途径。据了解，泗县二运公司除了开发的楼房外，还有办公楼等财产。“相比较3位农民的住房来说，办公楼的产权没有争议，法院可以对此进行财产保全。”董方明律师说，按照相关法律规定，鲍丛雷等人如果仅有此一套住房，且已经入住行使实际上的管理权，并能够证明没有及时办理房产证自己无过错，法院应当对已经查封的房屋予以解封。

    “目前，鲍丛雷等人可向法院申请保全异议，撤销法院的财产保全决定；或通过司法途径向二运公司讨要自己的合法权益。”董方明律师说。