近日，城南森海都市花园原绿城物业的退出，引起了小区业主和不少市民的关注。绿城物业作为该小区的前期物业，自楼盘交房至今，一直负责小区的物业管理，并且管理效果得到了一定的认可。如今的撤退，引起了一些业主的质疑：“我们当初就是看到绿城物业，觉得管理水平不错，才买了森海都市花园的房子，如今物业才几年就撤退了，让我们又有上当受骗的感觉！”

    目前，在我市大部分小区，新建交房后的前期物业管理，均由开发商指定。不少开发商在楼盘促销时，纷纷把高水平的物业管理公司，作为“广告”使用。许多业主也是看中小区物业管理的规范和水平，才决定在哪置业安家。市民许先生就表示，他购买某品牌公司的房子，就是看中良好的物业管理。“我也不反对开发商拿好的物业做广告，吸引业主购买，但是别仅仅是拿物业做广告，而不是真想把小区管理好。当消费者买了房子后，却发现物业要撤退，整个小区的管理水平面临退步的危险， 这让人不由得不怀疑当初开发商的动机了。”

    记者获悉，目前，我市正在酝酿实行前期物业招投标方法。即新小区前期物业，也实行招投标和议标制度，按照小区物业管理要求，物业公司“竞争上岗”。这样可以使前期物业和开发商脱钩，避免了开发商是否利用物业做广告的争议。但是有关人士坦言，该制度也会带来一些问题。目前小区前期物业大多数和开发商有千丝万缕的联系，一旦物业经费不足，开发商也会掏钱补贴。当前期物业与开发商脱钩，出现经费不足问题，如何解决？这还有待进一步探讨。

    本网在线征集：霸王合同及房产、装修投诉案例