本站讯  本站从本市国土资源局获悉，芜湖鼠年土地第一拍将在4月11日举行，届时将有2块土地公开出让，总用地面积近93万平方米，实际出让面积近85万平方米。

芜湖84万平米土地大餐4月推出

　　资料显示，0801、0802号宗地均位于神山公园以北，其中0801号宗地土地出让面积310800平方米，起拍价67000万，竞买人须代建总建筑面积不少于10万平方米住宅，一个九年制学校，规划道路1条及建筑面积不少于7000平方米集贸市场；0802号宗地土地出让面积536034平方米，起拍价113800万，竞买人须代建总建筑面积不少于30万平方米住宅，一个九年制学校，规划道路2条及占地面积为10000平方米公交调度车场。

　　由于此次公开出让的2块土地为相连地块，部分代建项目重复，业内人士分析，不排除2块宗地被一家竞买人竞得的可能。同时，这位业内人士猜测，相邻地块拆分出让，很可能是国土资源局考虑到总价的问题。

第二个镜湖新城横空出世？

　　此次2块宗地总出让面积为926834平方米，其中出让面积为846834平方米，仅比镜湖新城项目少2万余平方米，而容积率均小于1.6，即总建筑面积达135.5万平方米。未来2年内将有建筑面积不少于40万平方米代建房（包干价3000元/m2）供应，这表明政府保障性住房工作在切实推进中，届时部分困难家庭将享受到限价房保障政策，实现“居者有其屋”的愿望。

　　专家认为，此次土地出让，有望缓解芜湖一直以来的新房上市不足的问题，无论这2块宗地是否被一家竞买人竞得，神山公园地带即将成为未来购房者置业的热点区域，第二个镜湖新城即将横空出世。

鼠年第一拍：芜湖楼市风向标？

　　自2008年1月份以来，全国多座中心城市“2008年土地第一拍”均出现或流拍、或接近底价出售的惨淡态势，很多的开发商会对拿地表现出前所未有的犹豫。

　　本网询问了多家开发企业，对于此次拍卖他们大多持谨慎观望态度。对方表示，希望把手头的项目做好，是否拿地要看3、4月的销售进度、资金回款情况等。

　　业内人士认为，目前全国房地产市场正弥漫着浓厚“拐点”氛围，交易量急剧下降、房价短时下跌，开发商对房地产市场未来的发展产生发生动摇。另外，在货币从紧、清理闲置地等一系列宏观经济因素的作用下，全国土地交易正趋向一种理性的回归。

　　另外，也有专家认为，年初部分城市土地拍卖遇冷的现象今年并非“个案”。由于今年形势并不明朗，开发商谨慎而为实属正常。另外，对芜湖来说，从去年的上市量和销售量比例来看，土地市场仍供不应求，很多外地来芜发展的开发商寄希望拿地谋求发展。（曹琳）

相关链接：芜国土拍告字[ 2008]第1号
           芜国土拍告字[ 2008]第2号