“前两年商品住房价格高速上涨不是正常的”、“应增加中低价位、中小套型普通住房的供应”、“用经济手段抑制房价”……本月23日，在中国发展高层论坛2008年会上，刚刚履新的住房和城乡建设部部长姜伟新在“建设住有所居的住房体系”单元中，就目前民众关心的房地产热点问题发表了看法。

    涨幅趋缓是慢缓而非急缓

    姜伟新曾在今年两会上对媒体表示不同意拐点的说法，目前全国房价已经出现小幅下跌。在今次年会上姜伟新表示，中国房地产的问题是一个比较复杂的问题。前两年商品住房价格高速上涨不是正常的。最近几个月来，商品房房价涨幅趋缓，则是比较正常的。“从眼下看，还不好说是否大跌。”目前房价涨幅趋缓是慢缓，还不是急缓，本月涨幅仍然是小幅下降。

    要引导居民适度消费

    对于建设和完善中国的住房政策体系和住房保障体系，姜伟新在演讲中表示，要坚持从我国人多地少的基本国情出发，建立科学合理的住房建设和消费模式。“随着住房市场化改革的深入，目前中国城镇80%左右的住房已经通过市场交易来进行配置，在解决居民住房问题中处于基础型地位，必须毫不动摇地坚持市场化改革的基本方向。”同时，还要引导导居民适度消费，反对超前消费。比如，西方发达国家的一个大学毕业生也要工作几十年以后才能够买一套房，我们为什么一毕业就要买一套房？

    经济手段为主调控房价

    对于“夹心层”的住房问题，姜伟新还表示，应增加中低价位、中小套型普通住房的供应。帮助那些既不属于廉租住房保障对象，又没有能力进入市场的家庭解决住房问题。考虑到中国地区之间发展程度差异很大，要更多地发挥地方政府的积极性，中央政府确定住房大的原则和政策，具体做法：允许各地区因地制宜。例如，发展政策性租赁住房、发展限价商品房等。

    在谈到抑制房价时，姜伟新说，“用经济手段抑制房价，这是坚定不移的。”这两年中央和地方政府所采取的抑制房价的措施，主要是经济手段。行政的办法也有，但它是第二位的。