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第二套房贷到底松没松? 购房者只能相信自己了


http://wh.house365.com 2008年04月02日09:02 上海证券报 

    早年读书时,法学院的教授们常说,正义不但要维护,而且还要“被看见”被维护(Justice must not only be done, it must also be seen to be done)。程序上的广而告之与合乎流程,是民主社会里非常重要的一环。

    央行收紧二套房贷,曾经风风火火,从通知到细则再到落实,一切都在雪亮的人民的眼睛下被检视,算是给了国人一个直白的交代,也算是人所共知的房地产调控新政。然而,这几天,市场上传出二套房贷有放松迹象,却直到被“辟谣”为止,也仅为街头巷尾之议。甚至有贾雨村言,主管机构等等其实早已知晓各行在实操过程中的这一轻度违规,不过“毕竟结清了之前按揭,银行风险有限”,监管层对此事“睁一只眼闭一只眼”--果真如此,正义倒也真的只是“被看见”被维护了。

    开发商可以一会叫嚣“拐点到来”,一会叫嚣“再涨20年”,一会又说“百日内有剧变”;地方政府的各种房地产数据,带来的也只有不安全感,甚至成了装饰政绩的花饰;加上一群这么会演戏的银行,实质正义又到底在哪?以至于沉默的购房者们不敢再相信银行,不敢再相信开发商,甚至不敢再相信地方政府,唯有依赖自己的直观感触行事了。

    何其悲夫么?其实,在依旧混乱的楼市,相信自己或许好过一切。

    一国国民从来不是无知无识者,他们明辨是非,他们有善恶观念,有良知正义。他们在时代话语或专家学者或上述社会精英面前的失语,只能反证后者的失职。银行家、开发商、地方政府可以正大光明引领时代舆论,甚至兴风作浪,购房者一无所知乃至轻易糊涂,这和农民在经济学家面前的茫然,当事人在律师或法学家论证面前的手足无措,统统一样,只能反证后者的张扬和骄横。

    梁启超当年认识到,民国之初政党政治的失败,在于他们信奉的都是精英主义而非国民主义。现代国家彻头彻尾都需要依靠大多数国民,相信民众自身的力量,而非凭着几个精英和一些变来变去的观念立国。

    这真是很有见地的想法。


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