本站讯  森海都市花园新物业管理公司确定，4月1日，来自南京的大都市物业发展有限公司正式走马上任，与绿城物业的交接工作已于前期正式展开。

绿城退出 森海物业悬而未决

　　2007年12月15日，森海都市花园首届业主委员会正式成立。仅仅在业委会成立后不到一周时间里，业委会即接到由绿城物业所发出的一封函，要求森海都市花园物业费由每月0.5元/m2上涨到每月1元/m2，而这一要求在业主代表大会上遭到了大多数业主的反对。

（森海都市花园业主委员会俞主任接受记者采访）

　　当森海都市花园业主委员会俞主任接受记者采访时表示：在此期间，业委会与绿城物业进行过多次协商，均已失败告终。由于每月1元/m2的物业管理费在芜湖已为顶级标准，作为执行机构，森海业委会秉着公正、公平、公开的原则，采取公开招标的方式最终确定南京大都市物业接替绿城管理森海都市花园。

　　“森海的业主们选择物业公司，一是价格公道，二是服务到位，三是可以满足业主的各项需求。3月11日的业主大会上，与会的28位业主代表中有23人选择了大都市物业，从目前的交接情况来看，大部分业主还是比较满意的。”在俞主任的话语中，我们看出了大都市物业的前期交接工作受到了业主的好评。

顺利交接 大都市物业正式接管

　　在结束了数年的前期物业服务之后，绿城物业正式退出森海都市花园。由于物管交接采取自然过渡的方式， 3月23日，新旧物业之间的交接工作已经展开。

（南京大都市物业李总接受采访）

　　4月1日上午9点58分，在一阵阵喜庆的鞭炮声中，南京大都市物业发展有限公司正式上任。作为大都市物业的副总经理，李总详细介绍了大都市在已完成前期钥匙、资料及业主遗留问题交接后，将沿用以前绿城的管理模式和方法并结合大都市从南京带来的先进物管理念，为业主提供更优质的服务和更和谐的社区环境。

　　谈到目前森海所配备的人员问题，绿城与大都市的相关负责人均表示：双方经过协调，秉着自愿原则，几位工作时间较长与业主关系较密切的资深员工将留任，并与大都市从南京调配的人员一起，组成一支新的物管队伍。“这支队伍的服务质量由业主说了算。”采访即将结束时，大都市物业的李总自信满满地表示。

　　据悉，进入芜湖物业管理市场已经有4年时间的绿城物业，分别担任过芜湖数家楼盘的物业管理和物业顾问。在撤离森海都市花园物业管理后，部分人员将返回合肥担任其他楼盘的物管工作。

物管变更 森海明天能否更美好

（交接正在进行中）

　　相较于其他小区在物业与业主因利益纠葛发生冲突时的场景，绿城物业的退出显得尤为平静。新旧物管的交替过程中，没有发生过激烈冲突，没有出现任何混乱场面，森海都市花园的社区内始终秩序井然。尽管森海都市花园的部分业主对品牌物业公司绿城的撤出存有不满，但业主们还是按照相关程序，敦促业委会与原物业企业进行沟通协商，当协商不成后便着手寻求新的物业服务企业。当然，作为森海都市花园众业主代表的业委会在事情解决过程中所起到的协调作用是无可厚非的，而更多的则是凸显了广大业主的理性。

　　如今，没有了明星品牌物业的森海都市花园内依然美好，小区内部的医生义诊活动正在进行。截至目前，这起因绿城物业撤离森海都市花园所引发的事件算是画上了一个圆满的句点。尽管对今后大都市物业能否提高小区的整体物管质量尚存担心，但大部分业主还是愿意相信大都市物业将会延续绿城之前高品质的物管工作。

　　自始至终对森海物管一事保持高度关注的中山南路办事处陶书记表示：森海都市花园的小区品质与物管水平在弋江区享有一定知名度，而通过此次物管交接相信会促使社区环境更加美好、业主生活更加和谐。（徐象明）