4·3新政条款一、加大对已出让土地的清理，促进开发量的增加

    1、对出让等有偿使用方式取得土地使用权的房地产开发等经营性用地，开发企业必须按合同约定和开发时序逐年按比例开发。开发企业因自身原因对可供开发且符合开发条件的土地，超过出让合同约定的动工、竣工日期满1年的，征收相当于土地使用权出让金的20％的土地闲置费，未开工的责令限期开工；超过出让合同约定的动工、竣工日期满2年的，无偿收回未开发土地使用权，由政府重新公开出让。

    2、对可供开发且符合开发条件的土地，开发企业虽按照合同约定日期动工建设，但自开工之日起一年内，其开发建设面积不足1/3或已投资额不足1/4的，且未经批准中止或停缓开发建设连续满1年的，均按闲置土地处置。

    3、已依法取得经营性用地尚未开发的出让地块总面积，超过上一年度市区范围内经营性用地出让地块总面积10％（含10％）的受让人(含关联企业)，不得参与本年度的经营性用地出让地块的竞买。

    4、市政府责成各区政府及经济开发区、大桥开发区，在加快拆迁安置房和廉租房建设的同时，加大对已出让地块的拆迁力度，确保土地的及时交付，督促开发企业加快开发建设速度。
该政策出台后，芜湖市2007年前拿地开发商纷纷动工并加快推盘速度。天泰花园、云龙阳光地带、建工新村等一批拿地尚早的项目相继开盘。

    现状：该政策出台后，天泰花园、云龙阳光地带、建工新村等一批拿地较早的项目相继开盘。

    在整个2007年里，我们未见到有关部门的“清理土地”的名单。一方面稍显遗憾，希望有关职能部门切实落实“加大对已出让土地的清理”，另一方面，我们更希望在过去的一年里，芜湖开发商已自觉遵守以上的政策。