与开发商的一些暗自降价行为相反，楼市成交量持续着低迷状况，市场观望气氛日益浓重。

地产商的“异说”

SOHO中国有限公司董事长潘石屹：开发商否认资金出问题是掩耳盗铃

万通集团主席冯伦：开发商不但要装孙子更要真正当孙子

万科主席王石：我承认楼市拐点确实已经出现

    1.打折降价“这段是政策敏感期，低开高走保险一些，定高了容易把自己套住。”一楼盘项目销售负责人向记者表示，“我们现在给客户的是优惠，但不是降价，过了这阵，房子肯定还会涨。”

    2.“地王”拿地“发蔫”去年底，广州推出12宗地块，仅7家单位竞价，最终2块地流拍、5块地以底价成交。南京地价近期也如同“过山车”般急速下坠。

    3.开发商喊“缺钱”“今年中国房地产公司面临着前所未有的融资艰难期。”SOHO中国总裁潘石屹坦言，这些困境包括：公司负债情况是否危急；从紧货币政策将减少按揭贷款，如何应对其对需求量的影响等。

    新华社北京4月6日电(记者陈芳、邓华宁)2008年的楼市，可谓“乱花渐欲迷人眼”。继深圳、广州、上海等地部分楼盘的价格松动后，京城楼市近来也悄现“一次性付全款八折”“买房送大礼”等“打折风”。

    相较于以往疯涨且坚挺的房价，近期开发商的一些降价“打折”行为，以及楼市的一些异动现象，是否意味着房地产市场的调整已经开始？记者对此进行了调查。