一市民问：我和开发商签订的商品房买卖合同共有21条，可是在违约责任条款中，我的违约金比例高于开发商违约金比例，双方违约责任不对等，请问该合同是否为欺诈性质的合同？

    天谛律师事务所朱德华律师解答：《合同法》第114条第一款规定“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”违约金的比例不对等，你是明知和自愿约定的，不属欺诈。另外，合同格式条款共有21条，都是互相联系的整体，要看合同的全部条款，全面分析、判断。

    该条第二款规定：“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”若开发商违约给你造成的损失高于违约金数额的，你可以请求人民法院或者仲裁机构增加违约金数额。