4月末，芜湖楼市城南板块中两个楼盘陆续开始预售，引起众人关注的是，虽然上述楼盘的预售均价都较其前期开盘价格下降了几百元不等，但即使这样，也没有出现2007年年中那样购房人火曝抢购的场面，交易量平淡。有关业内人士对记者分析指出，这一现象反映了近期江城居民的购房欲望仍然处于下降状态，观望情绪还是比较严重。城南板块由于集中了诸多住宅楼盘，且2008年内供应量都不小，5月份之后，还将有不少楼盘推出新房源。因此，市场情况仍然不容乐观。

    芜湖房地产界业内人士直言：芜湖楼市城南板块的市场平衡结构，显得比较脆弱的。该板块的现状是，项目高度集中，客户群体雷同，产品同质化现象严重。据悉，在城南板块内，云集着中央城、汇成名郡、江城国际、奥韵康城、柏庄等诸多楼盘，其中，以开发面积论，中央城、柏庄的开发面积更是在百万或者接近百万，属于市场中的超级住宅大盘。而汇成名郡、江城国际、奥韵康城等楼盘的待开发面积也在百万平方米之上。

    另外，这些城南板块中的楼盘，他们又都有着类似的地理位置与商业配套条件，虽然他们都靠近芜湖新崛起的高教园区，可以打一下高校牌、文化牌，但相同的“背景”，导致了他们的楼市住宅产品同质化现象非常严重。 在供应量方面，2008年2月份,芜湖市政府房地产主管部门公布了《2008年度芜湖市市区商品住房建设计划报告》，芜湖市区范围内至少将有新上市商品住房近300万平方米。而据记者了解，2008年上半年内，保守的估计，中央城、柏庄·春暖花开等城南板块的楼盘就将推出至少30万平方米左右的住宅，这个数量可能占到芜湖市2008年上半年推出的住宅总量的一半！这意味着城南板块诸多住宅楼盘将经受空前的市场考验。

    另外，芜湖的购房人也越来越理性，记者采访的很多购房人都表示，他们近期没有购房的计划，或者已经推迟了购房的计划，他们认为，随着国家及地方政府加大对房地产市场的调控，市场将恢复“冷静”，他们将会购买到比以前性价比更高的房子。