一市民问：我于2006年租了一套门面房，与房主签订了为期10年的租赁合同。去年房主将该房转卖给他人，目前新的产权人要我搬出，请问他这么做合法吗？

    天谛律师事务所韩骏律师解答：新的产权人要求你搬出，这是不合法的。根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干意见》第119条之规定，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”这也就是法律上“买卖不破租赁”的原则。

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