本站讯 “中国楼市会不会出现拐点？”“07年为什么会出现房价、地价疯涨现象？”面对不断推高的房价，著名专家学者，中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌在“柏庄•春暖花开(社区 相册 户型)”房地产及新型建材发展高峰论坛上阐明其观点，认为‘恐慌’是推高中国一些城市房价的主要原因。
 
　　在“拐点论”四起的当前房地产态势到底如何？顾云昌表示，“这不过又是一个狼来了的谎言。”据国家统计局公布的数据显示，全国住宅房价同比上涨11.4%，环比上涨0.3%，房价见涨不见拐。与其说是“拐点”，不如讲是市场的理性回归，是房价增长幅度的拐点，增长速度的减慢。

房价慢慢涨，楼市年年旺

　　07年为什么会出现房价、地价疯涨？顾云昌说，其一，老百姓年收入增长，房产作为一种投资方式，相当一部分家庭存款流入楼市。其二，宏观经济促使资金流动过剩，外汇储备过多，使许多外来资金继续流入楼市。其三，07年部分上市公司在股市里融得大量资金，将其投入楼市。顾云昌认为，这些资金的汇合，大量涌入楼市，房价立刻失控，使得07年楼市供求关系严重失调。加之开发商对90/70政策的不理解，延误了部分楼盘的推出，在供求严重失衡的基础上再撒了一把盐。

　　顾云昌分析，07年是中国楼市不正常的一年。老百姓的“恐慌”造成市场的疯抢，开发企业的“恐慌”造成地价的疯涨，地价的疯涨直接导致房价的疯涨。正因为07年房价涨幅过快才出现如今的房价“拐点”的错觉。只有保证市场稳定的供应量，房价慢慢攀涨，楼市方能年年旺。

08年开发商应大胆拿地