专家解释，由于技术手段等不完备预测有可能出现偏差

    中国社科院城市发展与环境研究中心去年4月发布的2007年房地产蓝皮书预测，2007年中国整体房价涨幅将控制在5%以下。然而，去年一年的实际情况表明，事实与预测发生了很大的偏差。按照国家发改委和国家统计局的数据，2007年，我国70个大中城市的房价同比上涨了7.6%。

    统计数据显示，自2007年《房地产蓝皮书》做出预测后，房价涨幅就从6月份开始加速，去年6月达到了7.1%，去年11、12月则为10.5%。

   对于这样有所偏差的预测，蓝皮书主编、城市发展与环境研究中心牛凤瑞表示，经济学者对经济未来趋势所作的预测不确定性很大，“去年全国房价涨了7.6%，从这个数据来看，我们预测的偏差超过了50%。”“不仅仅是我国的经济学家，国际一流经济学家也经常会发生预测不准的问题。”

    牛凤瑞认为，相对于经济的快速发展，我国经济学家的知识结构、技术手段还不足以把握所有的影响因素，其中一些没有把握的因素出现了或者发生变化，就会导致预测出现偏差。预测的时间越长，出现变动的可能性就越大。