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　　本站讯  芜湖楼市什么样的房子最受欢迎？什么户型市场前景叫好？针对以上问题， 365地产家居网对08年参与看房活动的近300位购房者进行了一次购房大调查。调查结果显示，大多数市民能承受的房屋均价在4000元/平方米以下。

64%市民想买4000元/平方米以下住宅

　　一年内有购房打算的市民占16%，32%的市民表示半年内将买房，选择“马上”买房的市民比例达到了28%，14%的被访者表示“再等等看”。有意思的是，本网08年春节后组织的3次看房上，选择“半年内”及“马上”购房的比例逐步上升。

　　84%的被访者表示，价格是影响置业决策的首要因素。64%的被访者认为，均价在4000元/平方米以下在承受范围之内，另有32%的被访者能承受均在4000元/平方米以上的房源。

　　据本网不完全统计，2008年1至4月芜湖先后有13个住宅楼盘相继开盘，但预售均价在4000元/平米以下的楼盘仅有2个，占到分别是城北的凤凰城(社区 户型)北岛和城东的明日星城(社区 相册 户型)项目。两个项目今年先后开盘共推出1027套房源，不到上市体量的20%，远不能满足市场需求。“芜湖楼市均价在4000元/平方米以下的房源严重紧缺！”网友小王向本站记者直言，“想买一套均价4000元以内生活较为方便的房子，在芜湖打着灯笼都难找！”

　　尴尬的是，近期开盘的J楼盘预售均价虽打了个4000元/平方米的“擦边球”，但市场反应已不及去年。业内人士分析，随着供应量的放大，刚性需求观望情绪渐浓，开发商不能一味的降价出售，更应该从楼盘品质着手，赢得市民的信赖。

近8成市民青睐80—120平米房型 小户型受冷遇

　　调查中，76%的被访者表示，面积在80——120平方米的两房两厅和小三房是置业首选,只有8%的被调查者选择面积在120平方米以上的大户型，而面积在50平方米以下的房源几乎无人选择。

　　随着国家“90平米以下新建商品房总量控制在70%以上”政策的实施，中小户型房源逐渐受到市民的欢迎。调查将结果显示，面积在80——120平方米范围的房源市场前景良好。针对50平方米以下房源无人问津的局面，本网知名网友茶坊管家婆提醒市民，买房不应贪大求全，一步到位的心态不可取。

　　市民李女士表示“面积在80平方米左右的户型已完全符合家庭需求，面积小总房价低，还款压力小，基本符合工薪阶层的需求。” 近期开盘楼盘成交情况反映，中小户型成交情况良好。据芜湖网上房地产数据显示，住宅类中小户型房源成交量占总成交量的70%左右。

半数市民准备安家城南版块

　　关于置业区域的调查，52%的被访者表示，城南是目前芜湖市民居住的理想地点，32%的被访者表示，城中区域部分品质较高的楼盘是首选，16%的被访者对城北的发展前景较为看好。调查结果表明，随着高教园区的崛起，城南越来越受到市民的关注。业内人士指出，随着新盘的逐步上市，城南地区的供应量较为充足，市民选房可以仔细比较精挑细选。对于开发商而言，面对周边众多同质化楼盘的兴起，开发商应严把产品质量关，在提高住宅舒适度和性价比上多下功夫。（曹琳、徐象明）