专家表示，与房价走势相比，大幅下降的交易量更能反映目前房市状况，因此需要密切关注交易量

　　中国银监会主席刘明康近日强调，要主动研究产业结构调整对银行业金融机构资产质量的影响，尤其要关注不良贷款绝对额的变化，切实防止不良贷款反弹。要密切关注房地产市场走势，科学安排房地产开发贷款，借鉴美国次贷危机教训，确保按揭贷款真实性，防范房地产开发商贷款风险，支持房地产业健康发展。

　　刘明康是在江苏、辽宁调研时作上述表示的。他指出，当前要密切关注宏观调控政策的实施情况及其对银行业可能带来的影响，加强相关风险管理，首先要防止不良贷款反弹。