一市民问：去年7月，我购买了一套二手房，当时买卖合同中未对户口进行约定。现在对方不愿意迁出户口，导致我的户口无法迁进来，请问我能通过法律途径让对方把户口迁走吗？

    深蓝律师事务所吴俊秋律师答复： 在二手房买卖中，买卖双方有时会由于卖方的户口迁出问题产生纠纷。因为卖方没有迁出户口，就可能导致买方的户口迁不进来的后果，给日后子女入学以及再次出卖带来障碍。

    作为卖方，按约定交付房屋是其主义务，但除此之外，还应该承担一些从义务。从义务，可以是合同中明确约定的从义务，也可以是合同没有明确约定但根据合同性质能够确定的从义务。迁出户口，应该属于出卖二手房的从义务。卖方如果在合理的时间内未迁出户口，应属于违约行为。但是，由于迁户口涉及公安户籍管理的行政行为，卖方有可能以此寻找推脱责任的理由。比较理想的做法是，在买卖合同中就户口迁出的问题进行明确约定，如果不能按约定时间迁出，就要支付一定数额的违约金，以此来约束卖方。

    点击进入 [房博士帮办][投诉维权][往期经典案件解答]