市民谢先生3月份买的房子6月份就贬值了4万元，除了心理不平衡大骂开发商没有商业道德外，昨天他还向记者咨询能不能选择退房。

    谢先生今年3月12日在城南一小区购买了一套房屋，该房位于一楼，80平方米左右，每平方米价格为3990元，总房款约31.7万元。谢先生说，当初购房时，他还特意问了售楼员该小区的房子以后是否会降价，售楼员表示肯定不会降价。然而让谢先生没想到的是，前不久开发商搞促销活动，该楼盘每平方米实际降价500多元。这样一来，他购买的房屋在3个月内就贬值了4万元左右，因此他想要退房。

    据记者了解，像谢先生这样的情况不在少数，同样的房屋转眼间贬值几万元。购房者心理很不平衡，他们质疑为什么会出现这种情况？开发商是否应对他们予以赔偿？他们能否有权选择退房？

    天谛律师事务所朱德华律师表示，开发商的降价促销属市场行为，只要不违法违规，主管部门就不能进行干预。至于是否应对降价前买房的业主进行补偿，应当以合同条款为准。如果合同没有相关条款，“降价损失”就要由业主自行承担。业主想要退房，也要根据购房合同对退房条款的约定，如果符合退房的条件出现，如开发商延期交房、房屋出现重大质量问题时，业主可以选择退房；但仅仅因为房屋贬值而退房，则很难实现。