由国土资源部和国家工商总局制定的新版土地出让合同将从7月1日起正式启用，新版合同不仅将明确约定出让地块的开工、竣工时间，同时规定，用于商品住宅开发的土地，原则上开发时间最长不得超过三年。以往开发商拿地时，只会约定90平方米以下套型所占面积比例，而在新版土地出让合同中，不仅约定套型建筑面积90平方米以下住房面积占总面积的比例，同时新增条款，写明根据规划建设管理部门确定的规划建设条件，住宅建设总套数不少于多少套，其中90平方米以下住房套数不少于多少套，以及住宅建设套型要求。

    深圳炒楼者“负资产”蔓延

    据报道，楼市调整半年左右，“负资产”开始频频出现。自去年10月份深圳新房价格攀至17350元/平方米的峰顶之后，就开始了节节下跌，按照七成房贷的标准判断，只要房价回落30%，即12145元/平方米，“资不抵债”情形便会出现。而事实上，根据深圳市国土资源与房产管理局公布的数据显示，5月份的住宅均价已经跌至了11014.14元/平方米，大于30%的临界点。面对庞大的月供和冷清的市场，一些投资客亏掉了全部按揭和之前的月供，甚至还有业主想到买房送车的招数。但随着一手楼低价入市以及不断增多的待售二手房，想迅速变现并不容易。