目前，不少买家及发展商都很关注楼市的后市，下半年楼市究竟是继续回落还是有望回暖？多名房产业界专家及学者认为，广州楼市下半年仍以理性回调为主，目前，楼价还没有回归到正常、合理的水平，下半年仍以“回落”为主调。

    黄韬表示，2007年广州楼价同比上涨了36%左右，这是很不正常的现象。从楼市现状来看，用来投资、自住的买家入市越来越少，再加上即将举行的奥运会，再度分流一批购房者。因此，广州下半年楼价仍以“理性回调”为主，花都、南沙等郊区楼盘楼价下调会更明显。

    经济学家钟伟认为，从华南的整体情况来看，由于二手房交易量和均价略有回升，看起来是进入回转的阶段，但市场前景依然不明朗，波动性仍很大。“景气下滑、信贷紧缩和通货膨胀等不确定因素都有可能导致房价的走势，但我认为楼价至少要在6个季度的调整之后，才有可能会明显上升。”