根据相关数据显示，6月份全市有15个新盘入市，对比5月增加2个项目，提供了约4500多套单位。60%楼盘集中在6月22日～6月28日开盘，而上旬只有5个楼盘开盘。价格呈逐步上扬，成交量每周基本保持在600多套以上。6月前三周的成交均价为13555元/平方米，比5月均价11143元/平方米上涨21.6%。业内人士预测，根据房价前三周的表现，6月深圳房价将停止4个月以来的直线下滑，首次止跌上扬。

   豪宅热卖拉升成交价

    6月的别墅项目依然延续5月的风头热卖，但也有不少低价项目抢市开售，开盘均价低于1万元/平方米的有中海康城国际、雷圳0755和万科第五园景台。

    雷圳0755起价为7980元/平方米，为本年度关内首个出现7字头的楼盘，均价8900元/平方米，截至6月29日根据深圳国土局网站显示其销售210套，销售率为28%。中海康城国际和万科第五园景台均是龙岗项目，分别在龙岗中心城和坂田。6月21日开盘的中海康城国际开盘推出550套单位，当日售出200多套，整体均价7000元，最受关注的“4988元房”仅一套。而万科第五园景台则是6月28日开盘，均价9300元/平方米。

    据悉，其余楼盘项目开盘价格均在1.3万～1.4万元/平方米，而高档住宅项目、豪宅项目的供应增加，预计将会拉升6月的成交均价。浪琴半岛、万科东海岸上居，百仕达乐湖等高档项目的开盘均价定在2.8万元～3万元/平方米之间。而卓越维港、东部华侨城天麓在6月入市，都取得了不错的销售业绩，使得连续下跌的房价在6月止跌上扬。

    据数据统计，6月前三周的成交均价为13555元/平方米，比5月均价11143元/平方米上涨21.6%。分析人士认为，主要是豪宅项目成交理想，卓越维港开盘热销八成，使得南山成交均价上涨明显，另外东部华侨城天麓开盘两周内成交22套，每套成交金额1000万以上，使得盐田在6月9日～6月21日两周内均价直冲5.7万元/平方米。

    上述人士认为，根据房价6月前三周的表现，估计6月深圳房价将停止4个月来的直线下滑。

    关内供应攀上小高峰

    6月关内楼盘供应量与关外楼盘平分秋色，关内8个新盘开售，关外7个，关内本年度首次超过关外。

    5月春交会结束后，关内楼盘供应增加，加快了入市节奏。南山迎来了春节后首次推盘高峰，有4个项目开盘，浪琴半岛、卓越维港为高档项目，雷圳0755和桑泰丹华府均比前期价格降低。罗湖有两个，分别是花半里别馆和百仕达乐湖，供应住宅1100多套约14.36万平方米，其中百仕达乐湖就供应了940套。而盐田在前5个月无新盘情况下6月破零，也有2个新盘推售，业内人士预计7月深盐第二通道的开通，盐田将会迎来本年度的开盘小高峰。关内6月前三周共成交452套，周均成交在50套以下，其中盐田成交周均仅15套。

    龙岗、宝安6月开盘略有减少，分别为3个和4个项目。龙岗区中海康城国际、万科第五园景台都是以低价入市，同样位于布吉的慢城6月28日新单位入市均价也仅为8000元/平方米，预计将会进一步拉低该区域的成交均价，根据统计显示，该片区均价已经由月初10087元/平方米跌至上周的9520元/平方米，跌幅5%。而宝安6月在售楼盘和新盘均价多在1.3万元/平方米以上，只有6月28日开盘的龙泽榕园均价为7900元/平方米，其均价在5月跌破万元后逐周回升，在第三周已上升到了12539元/平方米。

    综观6月全市前三周的销售情况，成交量与5月相比略有下滑，但价格止跌上扬，有回春迹象。但部分专家却对后市依然表示忧虑，认为在物价上扬、油价上涨、人民币升值等宏观因素的影响下，房地产市场会受到大经济背景的制约。

    而据了解近期将有4个新盘入市，分别为山海家园、水蓝湾、万科城和宇宏公元盛世，而7月预计市场的供应会增加，特别是盐田区域将提供约10万平方米的住宅。有业内专家表示，如果市场的供应未能及时消化，将有可能再次造成房价的下跌。