（资料图片）

　　365芜湖地产家居网讯  物业专项维修资金，也称为房子的“养老金”，指由业主交存的，专项用于国家规定保修期满后的物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造工程的资金。根据相关规定，自2007年12月28日起，我市市区全面开启物业专项维修资金（以下简称“公维金”）征收工作。

　　然而，截止2008年6月30日，仅有2480户业主缴纳专项维修资金，共收缴维修基金910万元。此外，在公维金开征的半年时间里，不少业主 “抱怨”连连，甚至在部分楼盘的交付现场出现了业主拒缴物业专项维修资金的现象。尽管市房管局有关部门负责人明确表示：公维金是公益性质的，属广大业主所有，业主无理拒交是不合理的。但不少市民仍然不禁要问：公维金，让我如何更了解你？

网络直播：专家在线，和您共话公维金
本网专题：从长远出发 全面解析公维金

365调查：93.1%的网友不愿缴纳公维金

（调查结果）

　　在本网针对“是否该交物业专项维修基金”所做的365调查中，共有1256人参与了此项调查，调查结果显示：虽然有72.6%的市民知道办理房产证时需要缴纳“物业专项维修资金”，但高达93.1%的被调查者却不愿意缴纳或补缴“公维金”。

　　在此次调查中，大部分不愿意缴纳或补缴的最主要原因则为“费用使用不明”，该项原因占被调查者的28.8%，而“缴存费用较高”、“感觉与物业费相重复”等其它原因均有之。

公维金：想说爱你不容易

　　在知名网友“莱思丽”所发的《公维金，想说爱你不容易》中，她从我市公维金的交存基数、交存范围、交存过程中所存在的信任以及公维金给购房者所追加的金钱负担等方面详细解析了市民拒缴公维金的各种理由。该帖发出后，引起了鸠兹茶坊网友们的热烈讨论。

　　从跟帖中不难发现，对于公维金在等方面的作用，不少网友还是给予了高度评价的，但在公维金的公平性及缴存组成等多个问题上均存在异议。网友“James”更直接发帖表示：以不予办理房屋产权登记为“威胁”来交纳房屋专项维修基金是完全错误的。

相关专题：是否该交物业专项维修资金？

专家在线：公维金，让我了解你

（网络直播现场）

　　为了大家对物业专项维修资金有全面的了解与认识，同时能够清清楚楚缴费，明明白白的维护自己的合法权益，本网特邀请芜湖市房地产管理局物业处赵勇处长做客直播间，为大家详细讲解物业专项维修资金的征收与使用问题。针对网友们所提出的疑问，赵处长对于网友们所关心的各类问题，在线给予他们最具权威性的答复，以切实维护广大购房者的合法权益。

　　关于公维金的流向这一备受网友关注的问题，赵处长表示：“物业专项维修资金无论是开发商代收还是直接到产权处窗口交费，都统一归集到专门的账户，由财政部门实行专户存储、集中归集，主管部门核算到户、按季结息、专款专用、业主决策、政府监督。换言之，简单说就是当您购买房子后，你所缴纳的物业专项维修资金是以个人名义开设帐户主管部门进行集中归集，当需要使用时由主管部门进行核算到户、按季结息、专款专用、业主决策、政府监督等审查。”

　　在此次直播最后，赵处长表示：物业专项维修资金的征收，可以有效解决部分维修资金、缓解业主之间矛盾、减少纠纷、有利于房屋维修和物业管理。直播中所涉及的各项条款均需以国家、省、市房地产登记法律政策为准，如有个人具体问题可带上相关资料需前往窗口进行咨询。（365芜湖地产家居网  徐象明、曹琳）