上海绿地集团芜湖置业有限公司常务副总经理 姜威

    下半年乃至明年，房地产行业形势将会更加严峻，作为开发商我们现在能做的就是勒紧裤腰带，保证现有项目的顺利进行。据芜湖目前的房地产市场来看，与去年集团所提出的预期完全不一致，开发商的资金链紧张紧张是不争的事实，在地价方面所呈现的冰火两重天也让开发商们不敢轻易拿地。关于意见，我们想提出以下几点：1、舆论导向：依靠区域媒体的力量很难改善，希望借助于各大媒体的力量；2、整个房地产行业乃至整个社会资金链均很紧张，政府能否尽量减少占用开发商资金；3、从目前销售态势看来，各家开发商均在收缩，建议政府可以有计划、分批分次地推出地块，切忌大规模拆迁。在拆迁方面应集中拆迁，再根据规划集中推地；4、政府拆迁政策应适时调整，最好可以采取货币补偿与回迁安置相结合的方式，这么做也可以从侧面加速商品房消化；5、绿地·镜湖世纪城中规划有45万方的城市综合体商业，却面临不能打造酒店式公寓业态的窘况，建议政府可适时放宽这项政策；6、建议由芜湖房地产业协会和相关行政主管部门牵头，多组织开发商进行交流；7、开发商需要新政策的支持。